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转让底价
2,784.334165 万元
转让比例
100%

所属行业: 房地产业

所在地区: 辽宁

披露起始日期

2022年11月07日

已结束
披露结束日期

2023年01月28日

上链存证
本项目正在上链中
存证日期
待定

项目方 沈阳隆盛房地产开发有限公司, 成立于 2015年2月10日 , 注册资金 1500万人民币 , 地址位于辽宁, 公司主要负责经营房地产开发、商品房销售及自有房屋租赁。

该公司在 2021 年最新一期财务报告中, 披露的资产总额(万元):1334.691687 , 其中营业收入(万元):0.000000 , 利润总额(万元):-45.579502 , 负债总额(万元):96.767226 , 所有者权益(万元):1237.924461

该公司本次披露的项目名称是沈阳隆盛房地产开发有限公司100%股权转让, 其中转让底价:2,784.334165 万元 , 拟转让比例:100% , 信息披露起止日期为:2022年11月07日 至 2023年01月28日。 据塔米狗平台统计辽宁地区在塔米狗平台的历史发布量 694 个, 历史完成量为 340 个, 完成金额 284.44 亿元 , 完成率 49% 。 据塔米狗平台统计房地产业行业在塔米狗的历史发布量 3534 个, 历史完成量 1565 个, 完成金额 3,863.14 亿元 , 完成率 44%

查看摘要

标的企业名称 项目编号 LN2022DF300024
注册地(住所) 沈阳市大东区北海街83号(13门) 法定代表人 刘畅
成立日期 2015-02-11 注册资本(万元) 1500.000000
实收资本(万元) - 经济类型 国有独资或国有全资公司(企业)
企业类型 有限责任公司 所属行业 房地产业
统一社会信用代码 91210100313239848Q
经营范围 房地产开发、商品房销售及自有房屋租赁。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。
其他股东是否放弃优先受让权 -
企业管理层是否参与受让
是否涉及职工安置 -
是否含有国有划拨土地
企业股权结构 序号 前十位股东名称 持股比例
1 100.0%
主要财务指标
2021年度审计报告数据
营业收入(万元) 营业利润(万元) 净利润(万元)
0.000000 -45.579502 -45.579502
资产总计(万元) 负债总计(万元) 所有者权益(万元)
1334.691687 96.767226 1237.924461
审计机构
2022-09-30 财务报表
营业收入(万元) 营业利润(万元) 净利润(万元)
0.000000 -34.160193 -34.160193
资产总计(万元) 负债总计(万元) 所有者权益(万元)
1308.531490 104.767220 1203.764260
重要信息披露 其他披露内容 1、据资产评估报告中“特别事项说明”显示: 据《最高额抵押合同》复印件记载:评估对象的房屋抵押权人为阜新银行股份有限公司大连分行,合同编号为:DB302020200045059,被评估单位所担保的主债权为自2020年9月10日至2021年9月9日,人民币为大写陆仟万元(小写60000000元)。详细抵押权利状况应以房地产产权管理部门档案记载为准。本次评估未考虑上述因素对房地产价值的影响。 2、其他详见大连产权交易所备查文件。 3、截至评估基准日2021年12月31日,转让标的企业对转让方的债务款为人民币89.82万元,转让标的企业对沈阳万恒物业管理有限公司的债务款为人民币4.95万元(该债务金额为截至2021年12月31日数据,最终偿还金额以实际偿还日核算的金额为准)。根据转让方要求,意向受让方在被确定为受让方后须代替标的企业偿还上述债务款。 4、转让标的企业将名下坐落于沈阳市大东区北海街83号13号门的房地产(房屋产权面积为3,218.80㎡;分摊土地面积为1,296.39㎡)提供给阜新银行股份有限公司大连分行(以下简称“阜新银行”)作为转让方对阜新银行的借款事项的抵押物,目前房地产已设立抵押登记。阜新银行于2022年10月08日向转让方书面告知,阜新银行同意转让方通过大连产权交易所公开挂牌转让方持有的沈阳隆盛房地产开发有限公司100%股权,在转让方收到股权交易价款后,应将股权交易价款全部用于偿还阜新银行对转让方的借款,且偿还金额不低于阜新银行对房地产的评估价格人民币1,915.19万元后,阜新银行将在转让方偿还上述款项之后的15个工作日内解除房地产抵押登记。 5、转让方承诺在受让方签订《产权交易合同》并支付全部款项(包括股权交易价款、代偿债务款)后30个工作日内负责协调阜新银行解除标的企业房地产抵押登记。 6、本项目公告期内,可能因转让方控股集团的内部结构调整安排而将标的企业股权进行内部非公开协议转让,在本项目公告期内,如标的企业股东发生变更且新的股东同为辽宁控股(集团)有限责任公司下属控股企业,则本项目挂牌交易条件不变,在本项目成交且新的股东按要求履行内部决策及行为批准程序后由标的企业新的股东作为转让方主体与受让方签订《产权交易合同》,办理后续产权交易事项。
重大债权债务事项 -
资产评估情况(万元) 评估机构 -
核准(备案)机构 -
核准(备案)日期 -
评估基准日 -
基准日审计机构 -
律师事务所 -
内部审议情况 -
转让标的对应评估值 -
项目
项目名称 账面价值(万元) 评估价值(万元)
转让方基本情况
转让方名称
注册地(住所) 大连市中山区中山广场2号-2
经济类型 国有独资或国有全资公司(企业)
法定代表人 孔令刚 成立日期 1998-03-11
注册资本(万元) 15000.000000 实收资本(万元) -
企业类型 有限责任公司 所属行业 租赁和商务服务业 / 商务服务业
统一社会信用代码 912100002426934795
持有产(股)权比例(%) 100% 拟转让产(股)权比例(%) 100%
经营范围 高科技产品及技术的开发、研制,写字楼出租及商务服务,机械电子设备、建筑材料、日用百货、日用杂品、纺织品、服装、鞋帽、金属材料销售,服装设计制作;经济信息咨询服务。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动。)
产权转让行为批准情况
国资监管机构 省(直辖市、自治区)级国资委监管 国家出资企业或主管部门名称
统一社会信用代码 - 转让方决策文件类型 -
批准单位名称 批准日期 2022-10-21
批准单位决议文件类型 批复 决议文件名称 关于沈阳隆盛房地产开发有限公司股权转让方案的批复
交易条件
转让底价 2,784.334165 万元
价款支付方式 一次性支付 价款支付要求:交款人名称须与意向受让方名称一致,现金不予受理。
与转让相关的其他条件 1、意向受让方应当在公告截止日17:00前,办理完毕如下事项: (1)在大连产权交易所网站(www.daee.cn)进行注册并在本项目转让标的中进行报名; (2)持有效证件到大连市甘井子区东北北路101号大连市公共行政服务中心五楼大连产权交易所窗口办理登记手续。 2、意向受让方应于公告截止日17:00前支付交易保证金至大连产权交易所指定结算账户。交纳方式为银行转账,以银行提供的到帐时间为准,交款人名称须与意向受让方名称一致,现金不予受理,未按规定交纳交易保证金的,视为放弃受让资格。大连产权交易所指定结算账户是意向受让方在大连产权交易所网站完成项目报名后,报名系统为意向受让方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户,该账户为该意向受让方在本项目(转让标的)交易过程中唯一指定结算账户(包括交纳交易保证金、交易价款、交易服务费等相关款项),请意向受让方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失,由意向受让方自行承担。大连产权交易所不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。 3、本项目交易服务费按照详见《产权受让申请书》,由转让方和受让方各自承担50%,一次性支付。 4、本项目涉及的税赋,按照国家有关规定缴纳,由转让方和受让方各自承担。办理相关权证的费用等,由受让方承担。 5、意向受让方在提交受让申请时须对以下事项进行书面承诺: (1)已经充分知晓、理解和接受本次转让所披露的资产评估报告、审计报告等主要内容,已经了解转让标的状况及相关约定,自愿接受转让标的的全部现状,在递交受让申请后,不以不了解转让标的情况或转让标的有瑕疵为由撤销受让申请、退还转让标的或拒付交易价款。 (2)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时,同意转让方和大连产权交易所有权全额扣除其交纳的交易保证金。 (3)意向受让方须在被确定为受让方后的5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》,并于《产权交易合同》生效之日起5个工作日内将除交易保证金外其余交易价款、交易服务费一次性支付至大连产权交易所指定结算账户。同意被确定为受让方并与转让方签订《产权交易合同》后,若逾期支付交易价款,每逾期1日应按逾期部分交易价款的1‰向转让方支付违约金,逾期超过30日的,转让方有权解除合同。若转让方因上述原因解除合同,则受让方应当按照交易价款的30%向转让方支付违约金。 (4)本项目挂牌公告前沈阳万恒物业管理有限公司100%股权已转让,根据大连产权交易所发布的(2022年第2095号)沈阳万恒物业管理有限公司100%股权转让项目挂牌公告约定,沈阳万恒物业管理有限公司股东变更登记完成后3个月内,沈阳隆盛房地产开发有限公司即本项目标的企业将偿还对沈阳万恒物业管理有限公司的债务人民币4.95万元(该债务金额为截至2021年12月31日数据,最终偿还金额以实际偿还日核算的金额为准)。根据转让方要求,意向受让方须同意在被确定为受让方后,若在签订本项目《产权交易合同》时点,标的企业尚未偿还对沈阳万恒物业管理有限公司的债务,受让方须在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内代标的企业偿还上述债务,并将代偿债务款直接支付至沈阳万恒物业管理有限公司指定结算账户。 (5)同意在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内代标的企业偿还对转让方的债务人民币89.82万元,并将代偿债务款直接支付至转让方指定结算账户。 (6)除上述债务外,标的企业原有的债权债务由本次股权转让完成后的标的企业继续享有和承继。 (7)同意在签订《产权交易合同》并支付全部款项(包括股权交易价款、代偿债务款)后45个工作日内,与转让方完成产权持有主体的权利资产交接(交接事项包括但不限于产权转让标的资产及清单、权属证书、财务报表、档案资料、印章印鉴等)以及自行按照国家有关规定到相关部门办理完毕产权转让标的的工商变更登记手续,签署《交割确认单》,转让方给予必要的协助和配合。 (8)同意自转让标的企业资产评估基准日至产权转让标的工商变更登记完成之日期间,发生的与转让标的相关的盈利或亏损由受让方享有和承担,转让方须对产权交易转让标的、股东权益及转让标的企业资产负有善良管理的义务。 (9)同意被确定为受让方后,全面接受转让标的企业的股权转让方案等。 (10)承诺所提交的受让申请材料真实、准确、完整、有效。 (11)同意本项目公告期即为尽职调查期,意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对产权转让标的进行全面了解。同意在大连产权交易所办理受让登记手续并签署《保密承诺函》后,方可开展尽职调查工作。意向受让方交纳交易保证金并且通过受让资格确认后,即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉及审计报告、资产评估报告及该等报告所披露内容,已充分了解并自愿完全接受本项目产权转让公告内容及产权交易标的现状及瑕疵,已完成对本项目的全部尽职调查,愿全面履行交易程序。 (12)同意大连产权交易所在收到受让方支付的交易价款后3个工作日内,大连产权交易所将已收到的全部交易价款支付至转让方指定银行结算帐户。 6、本次转让标的以现状进行转让,大连产权交易所对转让标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向受让方充分了解转让标的情况,请意向受让方在办理受让登记前对转让标的和转让标的企业进行充分的尽职调查。 7、本项目信息披露公告期为尽职调查期,意向受让方在此期间有权利和义务自行对转让标的和转让标的企业进行全面了解。意向受让方一经交纳交易保证金,即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容,已充分了解并自愿完全接受本项目信息披露公告之内容及转让标的的现状及瑕疵,已完成对本项目的全部尽职调查,愿意全面履行交易程序。意向受让方若发生以不了解转让标的的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签订《产权交易合同》、拒付交易价款、拒付交易服务费、放弃受让或退还转让标的、逾期递交变更登记资料等情形的,即可视为违约和欺诈行为,应承担相关的全部经济责任与风险,转让方和大连产权交易所有权按本项目交易条件的有关约定扣除其交纳的交易保证金,并将转让标的重新公告。
受让方资格条件
保证金设定
交纳金额 850.000000万元
交纳时间 挂牌截止日17:00前交纳(以银行提供的到账时间为准)
交纳方式 意向受让方被确定为受让方的,其交纳的交易保证金在受让方按照《产权交易合同》约定支付除交易保证金外其余交易价款、交易服务费及代偿债务款后,转为交易价款的等额部分。其他意向受让方(不涉及交易保证金扣除事项的)交纳的交易保证金,由大连产权交易所在确定受让方之日起5个工作日内原路径无息返还。
信息披露公告期 20 个工作日
信息发布期满后,如未征集到意向受让方 如果公告期结束时征集到的意向受让方少于等于(0)个,按照(5)个工作日为一个延长周期,最多延长(40)个周期
竞价方式 网络竞价
权重报价或招投标主要内容、动态报价项目拟签署的《产权交易合同》、要求意向受让方递交的《动态报价承诺函》 -
标的企业名称 -
备注 -
项目咨询: 付先生咨询电话: 0411-65851246,15840679133项目报名: 付先生报名电话: 0411-65851246,15840679133现场地址: 辽宁省大连市甘井子区东北北路101号大连产权交易所12楼网上报名网址: www.daee.cn
-
项目联系人 - 项目联系电话 -
历史发布量:3534个
历史完成量:1565个
完成金额:3,863.14 亿元
完成率:44%
历史发布量:694个
历史完成量:340个
完成金额:284.44 亿元
完成率:49%
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  • 所属行业:房地产业
  • 转让底价: 待定
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  • 拟转让比例:100%
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