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转让底价
15.686292 亿元
转让比例
44.14%

所属行业: 房地产业

所在地区: 四川

披露起始日期

2020年12月21日

已结束
披露结束日期

2021年06月15日

上链存证
本项目已上区块链存证
存证日期
2021年7月17日

项目方 成都太行瑞宏房地产开发有限公司, 成立于 2015年2月11日 , 注册资金 11100万人民币 , 地址位于四川, 公司主要负责经营房地产开发;物业管理。。

该公司在 2019 年最新一期财务报告中, 披露的资产总额(万元):749519.476623 , 其中营业收入(万元):157581.03683 , 利润总额(万元):-46686.723583 , 负债总额(万元):866491.279224 , 所有者权益(万元):-116971.802601

该公司本次披露的项目名称是成都太行瑞宏房地产开发有限公司44.14%股权及债权转让, 其中转让底价:15.686292 亿元 , 拟转让比例:44.14% , 信息披露起止日期为:2020年12月21日 至 2021年06月15日。 据塔米狗平台统计四川地区在塔米狗平台的历史发布量 1651 个, 历史完成量为 871 个, 完成金额 732.18 亿元 , 完成率 53% 。 据塔米狗平台统计房地产业行业在塔米狗的历史发布量 4398 个, 历史完成量 2061 个, 完成金额 5,049.84 亿元 , 完成率 47%

查看摘要

标的企业名称 项目编号 G32020SC1000141
注册地(住所) 成都市青羊区苏坡中路63-113号 法定代表人 李若辉
成立日期 2015-02-12 注册资本(万元) 11100万人民币
实收资本(万元) - 经济类型 国有参股企业
企业类型 有限责任公司 所属行业 房地产业
统一社会信用代码 91510100321615911D
经营范围 房地产开发;物业管理(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。
其他股东是否放弃优先受让权 -
企业管理层是否参与受让
是否涉及职工安置 -
是否含有国有划拨土地
企业股权结构 序号 前十位股东名称 持股比例
1 45.95%
2 44.14%
3 9.91%
主要财务指标
2019年度审计报告数据
营业收入(万元) 营业利润(万元) 净利润(万元)
157581.03683 -46686.723583 -46686.723583
资产总计(万元) 负债总计(万元) 所有者权益(万元)
749519.476623 866491.279224 -116971.802601
审计机构
2020-09-30 财务报表
营业收入(万元) 营业利润(万元) 净利润(万元)
38.005833 -14572.786059 -14572.786059
资产总计(万元) 负债总计(万元) 所有者权益(万元)
722284.427194 812107.886182 -89823.458988
重要信息披露 其他披露内容 一、审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容     详见附件(审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容)。 二、重大债权债务    截至评估基准日,目标公司所欠转让方债务本息及罚息90,929.80万元、担保服务费1,400.10万元。从2020年1月1日起,新增的利息及罚息,根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》,以2020年8月20日全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的4倍(即15.4%)计算至还款当日,新增的担保服务费根据相关合同条款计算至还款当日;自2020年1月1日至受让方代目标公司清偿应付转让方相关债务期间,若目标公司部分或全部归还应付转让方相关债务,则上述结算金额做相应调减。 三、职工安置事项     本次交易不涉及目标公司的职工安置。 四、其它披露事项 1、转让方已就本次股权转让有关事项于2020年8月14日向目标公司其他股东重庆华美地产发展有限公司、成都朗铭置业有限公司履行了通知义务。截至2020年9月14日,标的企业其他股东未回复意见。2020年12月4日,因项目挂牌价调整,再次通知了标的企业其他股东。如标的企业其他股东对交易标的主张优先购买权的,将单独或者以联合体的形式按以下方式参与竞买: 优先购买权行使方式如下:行使优先购买权的股东应在产权转让信息公告期间向西南联合产权交易所提出产权受让申请,并按照《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》在西南联合产权交易所场内采用半过程行权方式行使优先购买权。若有两个或两个以上优先购买权人均表示按照场内形成的最高价行使优先购买权的,协商确定。协商不一致,则按照出资比例受让。如原股东在公告期内未向西南联合产权交易所申请受让或虽申请受让但不按照西南联合产权交易所相关规则、程序进行交易及行使优先购买权,则表明原股东自愿放弃该部分股权的优先购买权。 若股东行使优先购买权,须一并受让本项目债权。 2、除评估基准日至股权交割日(以工商变更登记为准)的期间损益由受让方按照股权比例承担或享有之外,转让方和受让方签订产权交易合同之日至目标公司召开关于受让方成为新股东的股东会会议之日,该期间转让方仍拥有股东权利和承担股东义务。 3、意向受让方在报名时须提交其有权决策机构同意购买股权、清偿债务及提供担保行为的相关决议。 4、意向受让方在报名时应承诺: (1)已履行公司内部的相关决策,同意参与购买本次股权及债权捆绑转让项目,并认可公告披露内容及相关潜在风险。 (2)受让方应在转受双方签署《产权交易合同》之日起30个工作日内,一次性无条件代目标公司清偿其应付转让方的相关债务本息、罚息和担保服务费。截至评估基准日,太行瑞宏所欠转让方债务本息及罚息90,929.80万元、担保服务费1,400.10万元。从2020年1月1日起,新增的利息及罚息,根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》,以2020年8月20日全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的4倍(即15.4%)计算至还款当日,新增的担保服务费根据相关合同条款计算至还款当日;自2020年1月1日至受让方代目标公司清偿应付转让方相关债务期间,若目标公司部分或全部归还应付转让方相关债务,则上述结算金额做相应调减。 (3)本次项目成交后,受让方应在转受双方签署《产权交易合同》之日起30个工作日内,承继转让方对目标公司的所有担保责任(截至2019年12月31日担保余额28,175万元),并解除转让方担保责任,若担保权人不同意变更担保人,则转让方有权要求受让方对转让方的担保责任提供转让方认可的反担保措施。 (4)受让方应在《产权交易合同》约定期限内支付完毕全部股权成交价款(包括首笔30%股权价款、剩余70%的股权价款、延期支付剩余70%股权价款所产生的按12%年化利率计算的利息),若逾期支付上述股权价款和利息,则支付0.5‰/天的违约金;一次性无条件代目标公司清偿其应付转让方的相关债务本息、罚息和担保服务费,若逾期清偿债务,则支付0.5‰/天的违约金;承继转让方对目标公司的所有担保责任并解除转让方的担保责任或提供转让方认可的反担保措施。在受让方完成本条所有事项后,西南联合产权交易所方能出具《产权交易鉴证书》,在取得《产权交易鉴证书》后,转让方配合受让方在30个工作日内办理完毕股权过户手续。 4、本次交易不涉及上述债权、担保之外的债权债务的变化。 5、转受双方在工商行政管理部门完成变更登记手续后,转让方在目标公司董事会、监事会的席位由受让方承继,由受让方在股东大会上推荐相应人选。 6、受让方交纳的交易保证金在扣除受让方应向西南联合产权交易所交纳的交易服务费后作为受让方支付的股权价款的一部分。 7、本次股权转让涉及的相关税、费由转、受双方根据国家相关规定各自承担,涉及应向西南联合产权交易所交纳的交易服务费由转、受双方各自承担。 8、其他详见《审计报告》、《评估报告》、《产权交易合同》等。 9、公告期内,意向受让方可进行尽职调查,参与尽职调查前应向西南联合产权交易所交纳500万元尽职调查保证金,签署《保密协议》等有关文书。意向受让方参与尽职调查的期限应在交纳尽职调查保证金之日起20个工作日,转让方配合并协调意向受让方对标的企业开展尽职调查的相关事宜。其他未尽事宜,详见《保密协议》。 10、无论意向受让方是否进行尽职调查,意向受让方成功受让后不得以目标公司可能存在或潜在的经营风险、财务风险、商业风险、法律风险等理由向转让方提出补偿或扣减转让价款等不利于转让方的交易条件。一旦成功受让,交易所向转受双方收取的交易服务费将不予退还。 11、若本项目溢价成交的,则溢价部分为股权溢价,债权不溢价。 12、本公告披露的分期付款方式是付款方式的最低要求,意向受让方成功受让后,可以提出更有利于转让方的付款方式,经转让方认可后予以实施。 13、西南联合产权交易所在确认已收到应结算交易价款和转让方、受让方应付的交易服务费用后5个工作日内,将交易价款划转至转让方指定账户。
重大债权债务事项 -
资产评估情况(万元) 评估机构 银信资产评估有限公司四川分公司
核准(备案)机构
核准(备案)日期 2020-11-10
评估基准日 2019-12-31
基准日审计机构 -
律师事务所 -
内部审议情况 银信评报字(2020)沪第0583号
转让标的对应评估值 -
项目
项目名称 账面价值(万元) 评估价值(万元)
流动资产(万元) 614814.89 761712.73
长期投资(万元) 3692.15 -5204.34
固定资产(万元) 284.72 296.65
无形资产(万元) —— ——
其中:土地使用权(万元) - -
其他资产(万元) 86949.96 199895.37
总资产(万元) 705741.72 956732.84
流动负债(万元) 553032.06 553032.06
长期负债(万元) 257500 257500
总负债(万元) 810532.06 810532.06
净资产(万元) -104790.34 146200.78
转让方基本情况
转让方名称
注册地(住所) 成都市青羊区苏坡中路113号
经济类型 国有参股企业
法定代表人 刘辅江 成立日期 2009-06-30
注册资本(万元) 10000.000000 实收资本(万元) -
企业类型 股份有限公司 所属行业 房地产业
统一社会信用代码 91510000689935163D
持有产(股)权比例(%) 44.14 % 拟转让产(股)权比例(%) 44.14 %
经营范围 (以下范围不含前置许可项目,后置许可项目凭许可证或审批文件经营)房地产业;商务服务业;文化艺术业;娱乐业;体育;软件和信息技术服务业。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)
产权转让行为批准情况
国资监管机构 省级国资委监管 国家出资企业或主管部门名称
统一社会信用代码 - 转让方决策文件类型 -
批准单位名称 批准日期 2020-12-02
批准单位决议文件类型 批复 决议文件名称 《关于四川省川瑞发展投资有限公司所属瑞控实业股份有限公司转让所持成都太行瑞宏地产开发有限公司44.14%股权及债权方案有关事项的批复》
交易条件
转让底价 15.686292 亿元
价款支付方式 分期
与转让相关的其他条件 一、本次交易的股权价款和债权价款及基准日后的利息、罚息和新增担保服务费均通过西南联合产权交易所专用账户结算。 二、转、受双方于成交之日起 3 个工作日内签订《产权交易合同》。 三、付款期限: 分期付款:股权价款分期付款。成交之日起3个工作日内签订《产权交易合同》,《产权交易合同》签订之日起5个工作日内支付成交价款的30%。第二笔价款在受让方提供转让方认可的足额合法有效担保的前提下,在《产权交易合同》签订之日起一年内支付,同时,受让方应自《产权交易合同》签订之日起5个工作日后以剩余70%价款为基数,按照年化率12%的标准按日支付延期利息直至股权转让价款全部支付完毕。 四、债权部分 (1)受让方应在转受双方签署《产权交易合同》之日起30个工作日内,一次性无条件代目标公司清偿其应付转让方的相关债务本息及罚息约90,929.80万元(以转让方与目标公司实际结算金额为准)和担保服务费1400.1万元。从2020年1月1日起,新增的利息及罚息,根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》,以2020年8月20日全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的4倍(即15.4%)计算至还款当日,新增的担保服务费根据相关合同条款计算至还款当日;自2020年1月1日至受让方代目标公司清偿应付转让方相关债务期间,若目标公司部分或全部归还应付转让相关债务,则上述结算金额做相应调减。 (2)本次挂牌转让的债权金额(含本息及担保服务费)为截至评估基准日的数据,自评估基准日后,债权本金所产生的利息、罚息及新增担保服务费由转让方、受让方及标的企业三方共同确认并书面告知西南联合产权交易所后由受让方将本条所述债权金额总额一次性划转至西南联交所指定账户。
受让方资格条件 一、中国境内合法存续的企业法人、其他组织机构或具有完全民事行为能力的自然人; 二、国家法律、法规规定的其他条件。
保证金设定
交纳金额 10000万元
交纳时间 2021-06-15 17:00:00
交纳方式 -
信息披露公告期 自公告之日起20个工作日
信息发布期满后,如未征集到意向受让方 不变更挂牌条件,按照10个工作日为一个周期延长,直到征集到意向受让方
竞价方式 网络竞价
权重报价或招投标主要内容、动态报价项目拟签署的《产权交易合同》、要求意向受让方递交的《动态报价承诺函》 -
项目咨询联系人:李婷 项目咨询联系电话:86147360 项目报名联系:袁老师 项目报名联系电话:028-86123311
-
历史发布量:4398个
历史完成量:2061个
完成金额:5,049.84 亿元
完成率:47%
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