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转让底价
5.475161083 亿元
转让比例
100%

所属行业: 住宿和餐饮业

所在地区: 上海

披露起始日期

2021年04月30日

已结束
披露结束日期

2021年06月07日

上链存证
本项目已上区块链存证
存证日期
2021年7月9日

项目方 上海外高桥保宏大酒店有限公司, 成立于 1994年11月3日 , 注册资金 18937.076万人民币 , 地址位于上海, 公司主要负责经营客房,餐饮,酒吧,健身娱乐,美容美发,内部服务的商场,卡拉OK,KTV,歌舞厅,瓶酒零售,收费停车场,游泳池。

该公司在 2019 年最新一期财务报告中, 披露的资产总额(万元):44501.503128 , 其中营业收入(万元):7708.833137 , 利润总额(万元):-856.580490 , 负债总额(万元):62633.218019 , 所有者权益(万元):-18131.714891

该公司本次披露的项目名称是上海外高桥保宏大酒店有限公司100%股权及59373.907212万元债权转让, 其中转让底价:5.475161083 亿元 , 拟转让比例:100% , 信息披露起止日期为:2021年04月30日 至 2021年06月07日。 据塔米狗平台统计上海地区在塔米狗平台的历史发布量 2233 个, 历史完成量为 1225 个, 完成金额 3,073.23 亿元 , 完成率 55% 。 据塔米狗平台统计住宿和餐饮业行业在塔米狗的历史发布量 424 个, 历史完成量 165 个, 完成金额 139.69 亿元 , 完成率 39%

查看摘要

标的企业名称 项目编号 G32020SH1000487-2
注册地(住所) 中国(上海)自由贸易试验区杨高北路1000号 法定代表人 朱茜
成立日期 1994-11-04 注册资本(万元) 18937.076000
实收资本(万元) - 经济类型 国有独资公司(企业)/国有全资企业
企业类型 有限责任公司(内资) 所属行业 餐饮业
统一社会信用代码 91310115607316386Y
经营范围 客房,餐饮,酒吧,健身娱乐,美容美发,内部服务的商场,卡拉OK,KTV,歌舞厅,瓶酒零售,收费停车场,游泳池(馆)。 【依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动】
其他股东是否放弃优先受让权 不涉及
企业管理层是否参与受让
是否涉及职工安置 -
是否含有国有划拨土地
企业股权结构 序号 前十位股东名称 持股比例
1 100%
主要财务指标
2019年度审计报告数据
营业收入(万元) 营业利润(万元) 净利润(万元)
7708.833137 -856.580490 -856.580490
资产总计(万元) 负债总计(万元) 所有者权益(万元)
44501.503128 62633.218019 -18131.714891
审计机构
2020-11-29 财务报表
营业收入(万元) 营业利润(万元) 净利润(万元)
3443.920079 -1938.469516 -1938.469516
资产总计(万元) 负债总计(万元) 所有者权益(万元)
43524.779625 63594.964032 -20070.184407
重要信息披露 其他披露内容 1、本项目与上海外高桥集团股份有限公司部分资产(上海市浦东新区夏碧路46号,900.908号,72弄20号,杨高北路938号,夏碧路8.12.18号等房产项目)一并捆绑转让。 2、本次捆绑的两宗项目若征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方,则采取网络竞价-多次报价的竞价方式确定最终受让方。竞价底价为两宗项目各自挂牌金额之和,竞价溢价部分按两宗项目各自挂牌金额占竞价底价的比重等比例分摊,以此确定本项目的成交价格。 3、本项目为第2次信息披露,项目标的为上海外高桥保宏大酒店有限公司100%股权及转让方对标的企业59373.907212万元债权。本次挂牌价格较前次挂牌价格下浮10%,挂牌底价合计为54751.610830万元,其中股权部分对应挂牌底价为1315.094339万元,债权部分对应挂牌底价为53436.516491万元。如果本项目形成竞价,成交价格的增值部分属于股权价格的溢价。 4、截止至公告日,根据建筑工程消防验收的意见书(【2005】沪公浦消(建验)字第000034号及【2005】沪浦公消(建验)字第0113号)文件所列面积合计为49671.91平方米。 5、于2003年7月30日转让标的企业与假日酒店(中国)有限公司签署了《管理合同》。 6、2020年初中国爆发的新型冠状病毒疫情于2020年1月30日被列为国际关注的突发公共卫生事件,截至挂牌日上海外高桥皇冠假日酒店被上海浦东新区区政府征用为境外归国人员、外藉人士及本市政府指定医疗机构的隔离点,自本次股权转让产权交割单出具日后的3个月内办理相关移交手续。
重大债权债务事项 -
资产评估情况(万元) 评估机构
核准(备案)机构 上海市浦东新区国有资产监督管理委员会
核准(备案)日期 2020-10-16
评估基准日 2020-04-30
基准日审计机构
律师事务所 -
内部审议情况 -
转让标的对应评估值 1461.220000万元
项目
项目名称 账面价值(万元) 评估价值(万元)
资产总计 43473.470000 64173.260000
负债总计 62712.900000 62712.040000
净资产 -19239.430000 1461.220000
转让方基本情况
转让方名称
注册地(住所) 中国(上海)自由贸易试验区杨高北路889号
经济类型 国有控股企业
法定代表人 刘宏 成立日期 1994-12-30
注册资本(万元) 113534.9124万人民币 实收资本(万元) -
企业类型 股份有限公司(上市,内资) 所属行业 房地产—园区开发Ⅱ
统一社会信用代码 91310000132226001W
持有产(股)权比例(%) 100% 拟转让产(股)权比例(%) 100%
经营范围 合法取得地块内的房地产经营开发,保税区内的转口贸易、保税仓储、国际货运代理业务、外商投资项目的咨询代理、国际经贸咨询、承办海运进出口货物的国际运输代理业务,包括:揽货、订舱、仓储、中转、集装箱拼装拆箱、结算运杂费、报关、报验、保险、相关的短途运输服务及咨询业务。投资管理、建筑工程管理、停车场收费经营(限区外分支机构经营)、物业管理、房地产咨询、商务咨询、企业管理咨询(以上咨询除经纪),市场营销策划、会展会务服务。【依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动】
产权转让行为批准情况
国资监管机构 地级市(区县)国资委监管 国家出资企业或主管部门名称
统一社会信用代码 - 转让方决策文件类型 -
批准单位名称 批准日期 -
批准单位决议文件类型 - 决议文件名称 -
交易条件
转让底价 5.475161083 亿元
价款支付方式 一次性付款
与转让相关的其他条件 1、对转让标的企业职工有无继续聘用要求(有√ 无□)(具体为:本次转让不涉及职工安置。受让方须同意标的企业继续履行与职工签订的现有劳动合同及劳务协议。) 2、对转让标的企业存续发展方面的要求(有□ 无√) 3、产权转让涉及的债权债务处置要求(有 √ 无□)(具体为:受让方须同意本次产权转让涉及的标的企业债权债务由转让后的标的企业继续承继。) 4.意向受让方在充分了解产权标的情况,并在被确认受让资格后3个工作日内,按产权转让公告的约定递交交易保证金人民币 6083万元到产权交易机构指定银行账户,即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认,成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的,视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方,且采用协议转让方式的,该交易保证金转为立约保证金,并在产权交易合同签订后转为部分交易价款;采取竞价转让方式的,交易保证金转为竞价保证金,受让方的竞价保证金在产权交易合同签订后转为部分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的,其交纳的保证金在确定受让方之日起3个工作日内全额返还。 5.意向受让方在递交受让申请时,须书面承诺以下事项:①标的企业严格遵守《劳动合同法》②标的企业切实履行企业职工《劳动合同》(其中:企业职工在标的企业工作年限合并计算)③标的企业依法按照《劳动合同法》及《合同法》等法律规定,承继全部现有员工劳动关系及劳务关系。④在递交受让申请前已详细阅读并完全认可产权转让公告及其附件所披露全部内容,已完成对拟购买产权的全部尽职调查,并接受该产权的一切现状。充分了解标的产权瑕疵,同意以标的资产展示的现状受让,不会以不了解标的资产状况为由退回转让标的或主张其他费用或责任。⑤同意转让标的权属变更登记及过户过程中所涉及的税费按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担。⑥在提出受让申请前意向受让方已自行对照相关法律、法规、规章的规定,进行必要的事先咨询,已判断自身是否符合受让资格,若最终因自身原因无法受让转让标的的,同意视为违约。⑦已知晓标的企业与假日酒店(中国)有限公司签署了《管理合同》,上述合同将由转让后的标的企业继续履行。 6.信息发布期满,如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的,采用协议方式转让。竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权,并按照产权交易机构的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价,报价高于或等于挂牌价格的,则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后,应在3个工作日内与转让方签订产权交易合同;信息发布期满后,如征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方,采取网络竞价-多次报价的竞价方式确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后,应按照竞价实施方案的要求签订产权交易合同。 7. 为保护交易各方合法利益,转让方在此做出特别提示,意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金,即成为竞买人并对如下内容作出承诺:如竞买人存在以下任何一种情形,将承担缔约过失责任,转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金,作为对相关方的补偿,保证金不足以补偿的,相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺,如因转让方原因,导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时,以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。(1)只征集到一个符合条件的竞买人:①在产权交易机构通知的规定时限内,竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的;②在被确定为受让方后,未在3个工作日内签订产权交易合同的。(2)征集到两个及以上符合条件的竞买人:①在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的;②在网络竞价中各竞买人均未有效报价的;③竞买人通过网络竞价被确定为受让方后,未按照产权交易有关规则签订产权交易合同的。(3)违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。 8.受让方须在双方签订《产权交易合同》之日起5个工作日内将除交易保证金外的剩余交易价款一次性支付至产权交易机构指定银行账户。上海联合产权交易所在出具产权交易凭证,并收到转让方申请后3个工作日内一次性将产权交易价款支付至转让方指定银行账户。交易双方应在交易凭证出具后3个月内办理工商变更手续。 9.自评估基准日至产权交接日(即本次产权转让股东工商变更完成、新营业执照颁发日)期间,标的企业因经营活动产生的盈利或亏损而导致净资产的增加或减少及相关权益由受让方按持股比例承接。 10.本项目公告期即为尽职调查期,意向受让方在挂牌公告期间,有权利和义务自行对标的资产进行全面了解,一经递交受让申请即视为已详细阅读并完全认可本产权转让项目所涉及的转让资产清单等报告所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查,已完全了解与认可标的状况及相关约定,自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵,并愿意承担一切责任与风险。成为受让方后,不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由,拒绝签订交易合同或拒付价款,否则视为违约。 11.意向受让方受让本项目时,必须同时受让上海外高桥集团股份有限公司部分资产(夏碧路46号,900.908号,72弄20号,杨高北路938号,夏碧路8.12.18号等房产项目)。如意向受让方对本项目违约,视为对全部捆绑项目违约,转让方有权追究意向受让方的违约责任。
受让方资格条件 1、 意向受让方应为依法设立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、 本项目接受联合受让。 3、 意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力。 4、 意向受让方应具有良好商业信用,无不良经营记录。 5、 国家法律、行政法规规定的其他条件。
保证金设定
交纳金额 6083.000000万元
交纳时间 意向受让方经资格确认后3个工作日内交纳
交纳方式 -
信息披露公告期 自公告之日起25个工作日
信息发布期满后,如未征集到意向受让方 -
竞价方式 信息披露期满,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方,选择以下交易方式:网络竞价(多次报价)
权重报价或招投标主要内容、动态报价项目拟签署的《产权交易合同》、要求意向受让方递交的《动态报价承诺函》 -
业务联系人:于玲玲 联系电话:021-62657272*810 | 业务负责人:顾卫天 联系电话:021-62657272-251
受托机构名称:上海兴恒投资咨询有限公司 | 受托机构联系人:汪立勋 联系电话:33676256
历史发布量:424个
历史完成量:165个
完成金额:139.69 亿元
完成率:39%
历史发布量:2233个
历史完成量:1225个
完成金额:3,073.23 亿元
完成率:55%
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进行中
  • 转让底价: 8
  • 披露期满:2025年12月15日
  • 拟转让比例:50%
  • 所属行业:住宿和餐饮业
  • 转让底价: 6,500
  • 披露期满:2024年04月25日
  • 拟转让比例:15%
  • 所属行业:制造业
  • 拟募集资金: 2,450
  • 披露期满:2024年04月26日
  • 拟募集资股份数:小于等于47%
  • 所属行业:科学研究和技术服务业
  • 拟募集资金: 待定
  • 披露期满:2024年05月09日
  • 拟募集资股份数:小于等于30%
  • 所属行业:制造业
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