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转让底价
2.6 亿元
转让比例
100%

所属行业: 住宿和餐饮业

所在地区: 浙江

披露起始日期

2020年10月23日

已结束
披露结束日期

2021年07月12日

上链存证
本项目已上区块链存证
存证日期
2021年8月22日

项目方 建德新南北大酒店有限公司, 成立于 2012年11月27日 , 注册资金 10000万人民币 , 地址位于浙江, 公司主要负责经营在建政储出第28号地块筹建酒店项目。

该公司在 2019 年最新一期财务报告中, 披露的资产总额(万元):23228.310000 , 其中营业收入(万元):0.000000 , 利润总额(万元):-13.010000 , 负债总额(万元):13321.380000 , 所有者权益(万元):9906.930000

该公司本次披露的项目名称是建德新南北大酒店有限公司100%股权及13952 万元债权转让, 其中转让底价:2.6 亿元 , 拟转让比例:100% , 信息披露起止日期为:2020年10月23日 至 2021年07月12日。 据塔米狗平台统计浙江地区在塔米狗平台的历史发布量 1766 个, 历史完成量为 1045 个, 完成金额 764.07 亿元 , 完成率 59% 。 据塔米狗平台统计住宿和餐饮业行业在塔米狗的历史发布量 424 个, 历史完成量 165 个, 完成金额 139.69 亿元 , 完成率 39%

查看摘要

标的企业名称 项目编号 Q32020SH1000034
注册地(住所) 建德市新安江街道严州大道水韵天城101幢202室 法定代表人 陈烟土
成立日期 2012-11-28 注册资本(万元) 10000.000000
实收资本(万元) - 经济类型 私营
企业类型 有限责任公司(内资) 所属行业 住宿业
统一社会信用代码 913301820567191028
经营范围 在建政储出(2010)28号地块筹建酒店项目
其他股东是否放弃优先受让权 全部放弃
企业管理层是否参与受让 -
是否涉及职工安置 -
是否含有国有划拨土地 -
企业股权结构 序号 前十位股东名称 持股比例
1 51%
2 49%
主要财务指标
2019年度审计报告数据
营业收入(万元) 营业利润(万元) 净利润(万元)
0.000000 -13.010000 -9.760000
资产总计(万元) 负债总计(万元) 所有者权益(万元)
23228.310000 13321.380000 9906.930000
审计机构
2020-09-29 财务报表
营业收入(万元) 营业利润(万元) 净利润(万元)
0.000000 -0.860000 -0.860000
资产总计(万元) 负债总计(万元) 所有者权益(万元)
23935.160000 14029.090000 9906.070000
重要信息披露 其他披露内容 1、标的企业目前处于竣工验收阶段,消防验收已通过,拟于12月10日前完成竣工验收并办理产权证,标的企业所持有的大酒店项目交付为毛坯交付。 2、标的企业重要在建为建德市新安江街道盛德国际广场5幢(新南北大酒店)住宿餐饮用房,截止至2020年7月31日,经浙江恒信房地产土地评估有限公司评估,在充分收集评估所需资料基础上,包括大量租赁方面的信息,确认采用收益法,评估价格为42228万元,详见附件。 3、本项目挂牌价格为26000万元,由标的公司100%股权及转让方对标的公司13952万元债权组成:浙江新南北控股集团有限公司(转让方1)持有的标的公司51%股权(转让价格为6144.48万)及对标的12242万元债权;建德新南北置业有限公司(转让方2)持有的标的公司49%股权(转让价格为5903.52万元)及对标的公司1710万元债权。若产生竞价,成交价格的增值部分为股权价格的溢价,由各转让方按各自转让股权比例分配。
重大债权债务事项 根据2020年9月30日财务报表(未经审计)数据,无债权,债务情况为:应付账款262.16万元,其他应付款13953.8万元,详见附件。
资产评估情况(万元) 评估机构 -
核准(备案)机构 -
核准(备案)日期 -
评估基准日 -
基准日审计机构 -
律师事务所 -
内部审议情况 -
转让标的对应评估值 -
项目
项目名称 账面价值(万元) 评估价值(万元)
转让方基本情况
转让方名称
注册地(住所) 杭州市新华路11号二楼
经济类型 -
法定代表人 陈烟土 成立日期 1999-11-07
注册资本(万元) 5000万人民币 实收资本(万元) -
企业类型 有限责任公司(内资) 所属行业 商务服务业
统一社会信用代码 91330000717612864N
持有产(股)权比例(%) 51% 拟转让产(股)权比例(%) 51%
经营范围 实业投资,投资管理,投资咨询,自有房屋销售服务。
产权转让行为批准情况
国资监管机构 国家出资企业或主管部门名称
统一社会信用代码 转让方决策文件类型
批准单位名称 批准日期
批准单位决议文件类型 决议文件名称
转让方基本情况
转让方名称
注册地(住所) 建德市新安江街道严州大道水韵天城101幢202室
经济类型 -
法定代表人 陈烟土 成立日期 2011-06-01
注册资本(万元) 10000万人民币 实收资本(万元) -
企业类型 有限责任公司(内资) 所属行业 房地产业
统一社会信用代码 913301825714799408
持有产(股)权比例(%) 49% 拟转让产(股)权比例(%) 49%
经营范围 建政储出[2010]28号地块房地产开发经营;商业管理、商业规划、房屋租赁、物业管理,预包装食品兼散装食品、乳制品(含婴幼儿配方奶粉)、酒类批发零售,卷烟、雪茄烟、日用百货、黄金饰品、珠宝饰品、玉器、化妆品、钟表、数码产品、照相器材、文具用品、电子产品、通讯器材、体育用品、办公用品、眼镜、针纺织品、家用电器、服装、鞋帽、箱包、皮革制品、蔬菜、水果零售,柜台出租、仓储(不含危险化学品及易制毒化学品)、摄影服务,小型室内游乐活动(不含电子游戏、游艺)。
产权转让行为批准情况
国资监管机构 国家出资企业或主管部门名称
统一社会信用代码 转让方决策文件类型
批准单位名称 批准日期
批准单位决议文件类型 决议文件名称
交易条件
转让底价 2.6 亿元
价款支付方式 分期付款
与转让相关的其他条件 包括但不限于: 1、意向受让方在充分了解产权标的情况后,提交受让申请,经转让方确认受让资格后于3个工作日内交纳人民币_7800_万元的交易保证金到联交所指定的银行账户,即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认,成为产权标的竞买人。意向受让方逾期未交纳交易保证金的,视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方,且采用协议转让方式的,该交易保证金转为立约保证金,并在产权交易合同签订后转为部分交易价款;采取竞价转让方式的,交易保证金转为竞价保证金,受让方的竞价保证金在产权交易合同签订后转为部分交易价款。。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的,其交纳的保证金在确定受让方之日起3个工作日内全额无息返还。 2、信息发布期满,如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的,采用协议方式转让。竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权,并按照联交所的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价,报价高于或等于挂牌价格的,则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后,应在5个工作日内与转让方签订产权交易合同。信息发布期满,如征集到两个及以上符合条件的竞买人,采取网络竞价-多次报价确定受让方和受让价格。竞买人应按照竞价实施方案的要求签订产权交易合同。 3、为保护交易各方合法利益,转让方在此做出特别提示,意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金,即成为竞买人并对如下内容作出承诺:如竞买人存在以下任何一种情形,将承担缔约过失责任,转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金,作为对相关方的补偿,保证金不足以补偿的,相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺,如因转让方原因,导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时,以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。 (1)意向受让方提交受让申请并交纳保证金后,单方撤回受让申请的。 (2)只征集到一个符合条件的竞买人 ①在联交所通知的规定时限内,竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的; ②在被确定为受让方后,未在5个工作日内签订产权交易合同的。 (3)征集到两个及以上符合条件的竞买人 ①在网络竞价中竞买人未提交有效的竞买文件的; ②在网络竞价中各竞买人均未有效报价的; ③竞买人要求撤回已递交的竞买文件的; ④不同竞买人之间通过协商、合谋或其他不正当竞争行为参与竞价的。 (4)在被确定为受让方后,未按约定时限支付剩余交易价款的。 (5)违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。 4.本次产权交易价款采用分期支付。首期价款(含保证金)由受让方应支付的本次股权交易价款总额的50%加上本次债权转让款的20%组成,受让方应在产权交易合同签订之日起5个工作日内将首期价款(含保证金)支付至上海联合产权交易所指定账户;剩余价款应在本次股权及债权转让工商变更且交接完成后5个工作日内支付至转让方统一指定账户,但不得超过首付款支付后六个月。受让方应提供转让方认可的合法有效担保,并按同期银行贷款利率支付延期付款期间的利息。上海联合产权交易所在出具产权交易凭证,并收到转让方申请后3个工作日内将首期价款支付至转让方指定银行账户。 5.转让方承诺将在本次股权及债权转让工商变更前,完成标的公司在建项目所有验收及产权证办理。转让方承诺于12月10日前完成相关验收与产权证办理。 6.意向受让方在递交受让申请时,须书面承诺以下内容: (1)同意被确定为受让方后5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》,并在《产权交易合同》签订之日起5个工作日内将首期产权交易价款(除保证金外)与交易手续费一次性支付至联交所指定账户。 (2)已详细阅读并认可本项目涉及的审计报告等文件所揭示的内容,了解并接受标的企业的全部现状及瑕疵,并已完成对本项目的全部尽职调查,同意按照标的企业现状交接。 (3)本次受让系本方的真实意思表示。本方已经就本次交易履行了相关程序(包括内部决策程序或上级单位或者监管部门审批程序等),且上述履行程序的行为保持有效,不存在利用内幕交易等任何违法违规形式损害标的企业及标的企业股东的合法权益,本方参与本次交易的行为不存在潜在法律障碍或者纠纷。 (4)本方所提交材料及受让申请中内容不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏;本方对上述内容的真实性、完整性、合法性、有效性承担相应的法律责任。 (5)本方具有良好的财务状况和支付能力。 7.产权转让涉及的债权债务处置要求 本次标的涉及的转让方对标的的公司13952万元债权自标的公司股权工商变更登记完成之日起由受让方享有。标的公司其他的债权债务由股权转让后的标的公司继续承接。
受让方资格条件 1、意向受让方须为依法设立且有效存续的境内外企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力。 3、意向受让方应具有良好商业信用,无不良经营记录。 4、本项目不得采用委托、信托、隐名委托等方式申请受让。 5、国家法律、法规等规定的其他条件。
保证金设定
交纳金额 7800.000000万元
交纳时间 意向受让方经资格确认后3个工作日内交纳
交纳方式 -
信息披露公告期 自公告之日起180个工作日
信息发布期满后,如未征集到意向受让方 延长信息披露:不变更信息披露内容,按照30个工作日为一个周期延长,直至征集到意向受让方。
竞价方式 信息披露期满,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方,选择以下交易方式:网络竞价(多次报价)
权重报价或招投标主要内容、动态报价项目拟签署的《产权交易合同》、要求意向受让方递交的《动态报价承诺函》 -
业务联系人:于玲玲 联系电话:021-62657272*810 | 业务负责人:陈磊 联系电话:021-62657272-259、15800381996
受托机构名称:上海挚山企业管理咨询有限公司 | 受托机构联系人:姜琦 联系电话:15618963053
历史发布量:424个
历史完成量:165个
完成金额:139.69 亿元
完成率:39%
历史发布量:1766个
历史完成量:1045个
完成金额:764.07 亿元
完成率:59%
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进行中
  • 转让底价: 8
  • 披露期满:2025年12月15日
  • 拟转让比例:50%
  • 所属行业:住宿和餐饮业
  • 转让底价: 4,107.13
  • 披露期满:2024年05月15日
  • 拟转让比例:58%
  • 所属行业:电力、热力、燃气及水生产和供应业
  • 拟募集资金: 2,112
  • 披露期满:2024年05月16日
  • 拟募集资股份数:37.5%
  • 所属行业:科学研究和技术服务业
  • 转让底价: 2,483.598
  • 披露期满:2024年04月28日
  • 拟转让比例:3.33%
  • 所属行业:租赁和商务服务业
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