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转让底价
6,473.154119 万元
转让比例
25%

所属行业: 住宿和餐饮业

所在地区: 海南

披露起始日期

2021年04月01日

已成交
披露结束日期

2021年06月04日

上链存证
本项目已上区块链存证
存证日期
2021年7月6日

项目方 海南鹏晖大酒店有限公司, 成立于 1989年1月10日 , 注册资金 2000万美元 , 地址位于海南, 公司主要负责经营经营酒店客房,餐厅,游泳池,商场,咖啡厅,美容美发中心,健身房,歌舞厅,保龄球,台球,网球,商务中心,小食街,桑拿浴,健身按摩,车、船、飞机票务代理,停车场管理,海口市海甸岛海虹路01-02-06-360地块普通住宅的开发建设及经营。

该公司在 2019 年最新一期财务报告中, 披露的资产总额(万元):17357.54 , 其中营业收入(万元):2585.6 , 利润总额(万元):-1123.06 , 负债总额(万元):31628.72 , 所有者权益(万元):-14271.18

该公司本次披露的项目名称是海南鹏晖大酒店有限公司25%股权及6187.934119万元债权转让, 其中转让底价:6,473.154119 万元 , 拟转让比例:25% , 信息披露起止日期为:2021年04月01日 至 2021年06月04日。 据塔米狗平台统计海南地区在塔米狗平台的历史发布量 360 个, 历史完成量为 182 个, 完成金额 122.86 亿元 , 完成率 51% 。 据塔米狗平台统计住宿和餐饮业行业在塔米狗的历史发布量 424 个, 历史完成量 165 个, 完成金额 139.69 亿元 , 完成率 39%

查看摘要

标的企业名称 项目编号 G32021BJ1000142
注册地(住所) 海南省海口市市辖区(海南省海口市海甸岛和平大道18号) 法定代表人 管重钰
成立日期 1989-01-11 注册资本(万元) 2000.00万元(美元)
实收资本(万元) 2000.00万元(美元) 经济类型 国有参股企业
企业类型 有限责任公司 所属行业 住宿业
统一社会信用代码 -
经营范围 经营酒店客房,餐厅,游泳池,商场,咖啡厅,美容美发中心,健身房,歌舞厅,保龄球,台球,网球,商务中心,小食街,桑拿浴,健身按摩,车、船、飞机票务代理,停车场管理,海口市海甸岛海虹路01-02-06-360地块普通住宅的开发建设及经营。
其他股东是否放弃优先受让权
企业管理层是否参与受让
是否涉及职工安置
是否含有国有划拨土地 -
企业股权结构 序号 前十位股东名称 持股比例
1 75%
2 25%
主要财务指标
2019年度审计报告数据
营业收入(万元) 营业利润(万元) 净利润(万元)
2585.6 -1123.06 -1132.73
资产总计(万元) 负债总计(万元) 所有者权益(万元)
17357.54 31628.72 -14271.18
审计机构
2020-12-31 财务报表
营业收入(万元) 营业利润(万元) 净利润(万元)
2021.54 -1047.55 -1039.93
资产总计(万元) 负债总计(万元) 所有者权益(万元)
16749.9 32061.01 -15311.11
重要信息披露 其他披露内容 1、本项目挂牌价格为6473.154119万元,其中:(1)标的企业海南鹏晖大酒店有限公司25%股权挂牌价格为285.22万元;(2)中国寰岛集团有限公司对标的企业2485.502090万元的债权、寰岛南方实业发展有限公司对标的企业3416.702897万元的债权、海口海甸岛房地产开发总公司对标的企业198.962500万元的债权、海南寰岛泰得酒店物业管理有限公司对标的企业86.766632万元债权合计挂牌价格为6187.934119万元。若产生竞价,成交价格的增值部分为股权部分的溢价。2、本项目存在权属资料不全面或者存在瑕疵的情形:①海南鹏晖大酒店有限公司位于海口市海甸岛东部、土地证号为海口市国用(籍)字第S0184号的国有土地使用权、土地面积为19761.57m2、土地用途为商业服务业用地,原证载土地的使用期限为70年,即从1990年8月18日-2060年8月18日,系当初寰岛集团在海甸岛成片开发时统一办理的土地证,酒店建设时国土部门在该宗土地使用权证的备注附有“本证有效期至2001年12月28日止”,所以需要换发新证。截至报告出具日,新的国有土地使用权证尚未换发,经咨询当地国土管理部门,新证办理时国有土地使用年限将按照国家统一规定商业地产使用年限40年换发新证,即以原土地使用权证证载起始日1990年8月18日为新土地使用权证的起始日,顺延40年,终止日至2030年8月17日,本次评估按照上述年限测算其价值。②海南寰岛大酒店有限公司已变更为海南鹏晖大酒店有限公司,但房屋所有权证权利人、国有土地使用权证的权利人、车辆行驶证和注册登记证权利人等尚未进行变更。3、标的企业其他详细情况见交易所备查文件。
重大债权债务事项 -
转让方基本情况
转让方名称
注册地(住所) 香港特别行政区(FLAT/RM 06 64/F CENTRAL PLAZA 18 HARBOUR ROAD WANCHAI HK 香港湾仔港湾道18号中环广场64楼06室)
经济类型 国有控股企业
法定代表人 顾永林 成立日期 1981-01-02
注册资本(万元) 2000.00万元(港币) 实收资本(万元) -
企业类型 有限责任公司 所属行业 商务服务业
统一社会信用代码 000000000000091567
持有产(股)权比例(%) 25% 拟转让产(股)权比例(%) 25%
经营范围
产权转让行为批准情况
国资监管机构 中央其他部委监管 国家出资企业或主管部门名称
统一社会信用代码 911100007109225442 转让方决策文件类型 董事会决议
批准单位名称 批准日期 2020-03-26
批准单位决议文件类型 批复 决议文件名称 《关于同意转让海南寰岛大酒店有限公司25%股权及相关债权的批复》
交易条件
转让底价 6,473.154119 万元
价款支付方式 一次性支付
与转让相关的其他条件 1、意向受让方应在获得受让资格确认次日起3个工作日内交纳交易保证金1841万元至北交所指定账户(以到账时间为准)。2、若挂牌期满只产生一家未放弃优先购买权的原股东为意向受让方,则本项目采取协议转让方式成交;除未放弃优先购买权的原股东之外:(1)如只产生一家意向受让方,该意向受让方进行一次报价后进入原股东征询环节,若原股东放弃行使优先购买权,该意向受让方成为受让方,若原股东行使优先购买权,则原股东成为受让方;(2)如产生两家及以上意向受让方,将采取网络竞价多次报价的方式确定最高报价方后进入原股东征询环节,若原股东放弃行使优先购买权,则最高报价方成为受让方,若原股东行使优先购买权,则原股东成为受让方。受让方交纳的保证金直接转为交易价款的一部分,其他意向受让方交纳的保证金自受让方被确定之日起3个工作日内无息返还。3、若非转让方原因,如意向受让方存在以下任何一种情形,转让方有权扣除该意向受让方的全部交易保证金:(1)意向受让方提出受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的;(2)产生两家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的;(3)在竞价程序中以挂牌价格为起始价格,各竞买人均不应价的;(4)在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》的或未按约定时限支付交易价款的;(5)意向受让方存在其他违反交易规则、挂牌条件的。4、本项目挂牌公告期即为尽职调查期,意向受让方递交受让申请并且交纳交易保证金,即视为已经详细阅读并完全认可本转让标的披露的内容,已经完成对本项目的全部尽职调查,并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容。5、意向受让方须书面承诺:(1)本方同意北京产权交易所在出具产权交易凭证后3个工作日内将全部交易价款一次性划转至转让方指定账户;(2)本方在被确认为受让方后,须在5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》,并在合同签订后5个工作日内将剩余交易价款和交易服务费一次性交纳至北交所指定银行账户。
受让方资格条件 1、意向受让方应为依法设立并有效存续的境内外企业法人; 2、意向受让方应具有良好的商业信用、财务状况和支付能力; 3、国家法律、行政法规规定的其他条件。
保证金设定
交纳金额 1841万元
交纳时间 意向受让方经资格确认后3个工作日内交纳。
交纳方式 -
信息披露公告期 自公告之日起20个工作日
信息发布期满后,如未征集到意向受让方 延长信息披露:不变更信息披露内容,按照5个工作日为一个周期延长,直至征集到意向受让方。
竞价方式 信息披露期满,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方,选择以下竞价方式:网络竞价(多次报价)在原股东未放弃优先购买权的情况下,如仅征集到1个符合条件的非原股东意向受让方,则不再组织上述竞价活动,由该意向受让方单独进行报价,并以此价格征询原股东是否行使优先购买权
权重报价或招投标主要内容、动态报价项目拟签署的《产权交易合同》、要求意向受让方递交的《动态报价承诺函》 -
项目负责人:陈长庚 / 联系电话:010-66295657 | 部门负责人:郭智宇 / 联系电话:010-66295658
机构名称:北京同仁和泰投资顾问有限公司 | 联系人:张女士 / 联系电话:13311229585
历史发布量:424个
历史完成量:165个
完成金额:139.69 亿元
完成率:39%
历史发布量:360个
历史完成量:182个
完成金额:122.86 亿元
完成率:51%
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进行中
  • 转让底价: 8
  • 披露期满:2025年12月15日
  • 拟转让比例:50%
  • 所属行业:住宿和餐饮业
  • 转让底价: 待定
  • 披露期满:2024年05月09日
  • 拟转让比例:51%
  • 所属行业:租赁和商务服务业
  • 转让底价: 4,107.13
  • 披露期满:2024年05月15日
  • 拟转让比例:58%
  • 所属行业:电力、热力、燃气及水生产和供应业
  • 转让底价: 待定
  • 披露期满:2024年05月14日
  • 拟转让比例:100%
  • 所属行业:电力、热力、燃气及水生产和供应业
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