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转让底价
1,787.64 万元
转让比例
30%

所属行业: 房地产业

所在地区: 湖南

披露起始日期

2021年05月27日

已成交
披露结束日期

2021年06月24日

上链存证
本项目已上区块链存证
存证日期
2021年6月25日

项目方 湖南民航置业有限公司, 成立于 2008年9月27日 , 注册资金 800万人民币 , 地址位于湖南, 公司主要负责经营房地产开发与经营、建材销售。

该公司在 2020 年最新一期财务报告中, 披露的资产总额(万元):13077.849245 , 其中营业收入(万元):-131.831707 , 利润总额(万元):-382.183114 , 负债总额(万元):14454.794511 , 所有者权益(万元):-1376.945266

该公司本次披露的项目名称是湖南民航置业有限公司30%股权转让, 其中转让底价:1,787.64 万元 , 拟转让比例:30% , 信息披露起止日期为:2021年05月27日 至 2021年06月24日。 据塔米狗平台统计湖南地区在塔米狗平台的历史发布量 902 个, 历史完成量为 251 个, 完成金额 221.51 亿元 , 完成率 28% 。 据塔米狗平台统计房地产业行业在塔米狗的历史发布量 4393 个, 历史完成量 2060 个, 完成金额 5,049.36 亿元 , 完成率 47%

查看摘要

标的企业名称 项目编号 N0124GQ210032
注册地(住所) 湖南省长沙浏阳永安镇机场后勤基地 法定代表人 王丹惠
成立日期 2008-09-28 注册资本(万元) 800
实收资本(万元) 经济类型
企业类型 有限责任公司(自然人投资或控股的法人独资) 所属行业 房地产业
统一社会信用代码 91430181680322037D
经营范围 房地产开发与经营(凭资质证经营)、建材(不含危险化学品)销售。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)
其他股东是否放弃优先受让权 不涉及
企业管理层是否参与受让
是否涉及职工安置
是否含有国有划拨土地
企业股权结构 序号 前十位股东名称 持股比例
1 100%
主要财务指标
2020年度审计报告数据
营业收入(万元) 营业利润(万元) 净利润(万元)
-131.831707 -382.183114 -382.183114
资产总计(万元) 负债总计(万元) 所有者权益(万元)
13077.849245 14454.794511 -1376.945266
审计机构
2021-04-30 财务报表
营业收入(万元) 营业利润(万元) 净利润(万元)
-- -8.862648 -8.862648
资产总计(万元) 负债总计(万元) 所有者权益(万元)
13067.798406 14453.606320 -1385.807914
重要信息披露 其他披露内容 位于浏阳的“大鹏湾”生态住宅项目是湖南民航置业有限公司(以下简称“标的企业”)名下唯一开发建设项目。“大鹏湾”项目现状如下: 1、房产存量情况。“大鹏湾”项目于2009年开工建设,2011年已建成144栋纯独栋住宅,4栋双拼住宅,总建筑面积约5.2万平米,目前剩余未销售的纯独栋住宅42栋,总建筑面积约1.9万平米,庭院产权面积约3.3万平米。 2、土地存量情况。(1)截至评估基准日2020年5月31日,标的企业土地存量总面积约123092.15平方米(折合约184.6亩)。位于浏阳高新技术产业开发区,国土权证号分别为:浏国用(2013)第00315号、浏国用(2011)第00782号、浏国用(2011)第00784号、浏国用(2009)第02599号、浏国用(2005)第3462号(划拨地)。其中未开发的出让地存量面积约为67587.07 平方米(折合约101.38亩),划拨方式取得的土地使用权存量面积约为19952.69 平方米(折合约 29.9 亩),以土地流转形式(无国土证)租用的土地面积约 35552.39平方米(折合约 53.3 亩),以上土地总面积约123092.15平方米(折合约184.6亩)。以上土地存量的具体情况以湘恒基评报字【2020】第165号资产评估报告评估为准。 (2)目前“大鹏湾”项目中未开发建设的南组团剩余土地面积为68470.74平方米。其中:坐落于浏阳市永安镇机场后勤基地南组团宗地(浏国用(2013)第00315号)尚有剩余出让地面积48518.05平方米未开发;坐落于浏阳市永安镇机场后勤基地南组团宗地(浏国用(2005)第3462号)中尚有剩余划拨地面积19952.69平方米未开发。上述划拨地是根据《关于将后勤基地部分土地资产划拨给民航置业公司的批复》(湘机场【2009】54号),由湖南省机场管理集团有限公司划拨给标的企业的资产,截至评估基准日2020年5月31日尚未办理产权转移手续,权证所属仍为湖南省机场管理集团有限公司。 根据“大鹏湾”项目原设计方案,上述未开发的19952.69平方米划拨地为“大鹏湾”项目南组团的道路用地。现由于政策的影响,“大鹏湾”项目原有设计方案虽已于2009年报批,但目前已无法按批准条件(包括容积率、产品类型、规划布局等)实施。本次30%的股权转让完成后,转让方和受让方作为标的企业的股东,将共同推动对“大鹏湾”项目中未开发建设的南组团剩余土地的调规变性工作,并适时启动剩余房产销售和后续开发工作。调规变性的方式由政府将上述“大鹏湾”项目中未开发建设的南组团剩余土地面积为68470.74平方米收回并宗,重新确定容积率等规划指标后挂牌出让。受让方须承诺同意:标的企业参与土地摘牌,调规变性所产生的所有费用均由受让方负责承担,转让方不再承担任何费用。 (3)以土地流转形式(无国土证)租用的土地面积约 35552.39平方米(折合约 53.3 亩),租期还剩余约31年。其在三份原始租赁合同中(2001年4月12日一份、2002年11月28日一份、2003年3月25日一份)明确记载的实际租赁用地数据为41.52亩水塘及5.44亩山地,加上原长亭小学附近的4.8亩征用山地,即原始租赁合同中租用地面积总计为51.76亩。实际租用土地面积与原始租赁合同约定的土地面积之间存在1.54亩差额。 3、其他信息详见中喜审字【2021】第00191号审计报告、XYZH/2020CSA10777号专项审计报告、湘恒基评报字【2020】第165号资产评估报告。
重大债权债务事项
转让方基本情况
转让方名称
注册地(住所) 长沙黄花国际机场湖南机场应急管理中心
经济类型
法定代表人 李军 成立日期 2003-04-15
注册资本(万元) 80000万人民币 实收资本(万元)
企业类型 有限责任公司(国有独资) 所属行业 商务服务业
统一社会信用代码 91430000616800049T
持有产(股)权比例(%) 100% 拟转让产(股)权比例(%) 30%
经营范围 本省民用机场及其配套设施、项目的投资、建设及经营、管理。
产权转让行为批准情况
国资监管机构 湖南省国资委 国家出资企业或主管部门名称 湖南省国资委
统一社会信用代码 转让方决策文件类型 党委会会议纪要
批准单位名称 批准日期
批准单位决议文件类型 决议文件名称 湖南省机场管理集团有限公司《中共湖南省机场管理集团委员会会议纪要》2020年总第13次
交易条件
转让底价 1,787.64 万元
价款支付方式 一次性付款
与转让相关的其他条件 1、意向受让方(竞买人)在竞买标的时,应保证以不低于人民币1787.64万元报价。否则,竞买人报名交纳的交易保证金人民币536万元在扣除交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。 2、如受让方因自身原因退出本次交易或者拒绝在被确定为受让方之日起 10个工作日内与转让方签署《产权交易合同》的,则交易保证金人民币536万元在扣除交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。 3、受让方须在《产权交易合同》签订之日起5个工作日内将交易价款一次性汇入湖南省联合产权交易所结算专户。 4、受让方须承诺同意:本次股权转让后,转让方在“大鹏湾”项目资产的后续处置(含开发建设)过程中不再投入资金。 5、本次股权转让工商变更之日起,如转让方将所持标的企业剩余70%股权进行转让,则受让方必须参与受让,并承诺报价不低于本次股权转让成交价对应的转让方所持标的企业70%股权的价格和剩余70%股权转让时经备案的转让方所持标的企业70%股权对应的评估值,按孰高原则确定。 6、受让方须承诺同意:如成功受让标的企业剩余70% 股权,则在标的企业70% 股权转让工商变更前,代标的企业偿还转让方的全部债务。 7、受让方须承诺同意:本次股权转让后,“大鹏湾”项目后续开发规划要符合湖南省机场管理集团有限公司如下要求: (1)要求受让方接盘该大鹏湾项目后有清晰的规划定位,要与大鹏湾项目已建成区域产品档次、类型、功能自然过渡,形成互补。 (2)大鹏湾项目的后续规划设计方案要上报湖南省机场管理集团有限公司审核确认,要求后续开发产品在符合国家相关政策的前提下,建设高品质、低密度的产品类型;要配比一定体量的商业配套设施,建设并完善业主会所、物业管理用房等功能性建筑,弥补该住宅小区生活配套不足的缺陷。同时,能够对机场集团要求在此区域建设一定体量的员工公寓等产品给予积极回应。 8、意向受让方提交受让申请并交纳交易保证金,即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉及审计报告、资产评估报告等材料所披露的内容,已完成对本项目的全部尽职调查,并以其独立判断决定自愿按本项目股权公告的内容,以现状受让本项目。湖南省联合产权交易所仅就转让方委托发布的《股权转让公告》进行披露,不承担瑕疵担保责任。
受让方资格条件 1、意向受让方为法人或非法人组织的,应能承担民事责任; 2、意向受让方为自然人的,应当具有完全民事行为能力; 3、法律、法规、规章规定的其他条件。
保证金设定
交纳金额
交纳时间
交纳方式
信息披露公告期 挂牌截止日17:30前
信息发布期满后,如未征集到意向受让方 不变更挂牌条件,以5个工作日为一个周期延长信息发布,直至征集到意向受让方或转让方书面通知信息发布终结。
竞价方式 以湖南省联合产权交易所通知为准。
权重报价或招投标主要内容、动态报价项目拟签署的《产权交易合同》、要求意向受让方递交的《动态报价承诺函》
唐女士0731-84175035;邝先生 0731-84178608
唐女士0731-84175035;邝先生 0731-84178608
历史发布量:4393个
历史完成量:2060个
完成金额:5,049.36 亿元
完成率:47%
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  • 转让底价: 5,341.85
  • 披露期满:2024年05月11日
  • 拟转让比例:100%
  • 所属行业:房地产业
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