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转让底价
88.66 万元
转让比例
45%

所属行业: 房地产业

所在地区:

披露起始日期

2020年05月22日

已结束
披露结束日期

2020年06月18日

上链存证
本项目已上区块链存证
存证日期
2021年1月24日

项目方 珠光工程发展有限公司

该公司在 2019 年最新一期财务报告中, 披露的资产总额(万元):13976.870000 , 其中营业收入(万元):29.310000 , 利润总额(万元):301.830000 , 负债总额(万元):867.190000 , 所有者权益(万元):13109.680000

该公司本次披露的项目名称是珠光工程发展有限公司45%股权转让, 其中转让底价:88.66 万元 , 拟转让比例:45% , 信息披露起止日期为:2020年05月22日 至 2020年06月18日。 据塔米狗平台统计房地产业行业在塔米狗的历史发布量 4435 个, 历史完成量 2071 个, 完成金额 5,115.24 亿元 , 完成率 47%

查看摘要

标的企业名称 项目编号 G32020GD0000049
注册地(住所) 澳门冼星海大马路105号金龙中心18楼K-L座 法定代表人 谢 刚
成立日期 1986-05-28 注册资本(万元) 100.000000 (澳元)
实收资本(万元) - 经济类型 国有独资或国有全资公司(企业)
企业类型 有限责任公司 所属行业 其他行业 / 其他行业
统一社会信用代码 2275 (SO)
经营范围 建筑工程的实施,房地产的买卖,各类货物的贸易和进出口,公共工程及建筑业,地质探测,地基加固及打椿。
其他股东是否放弃优先受让权 是(放弃或不涉及)
企业管理层是否参与受让
是否涉及职工安置 -
是否含有国有划拨土地
企业股权结构 序号 前十位股东名称 持股比例
1 92%
2 珠光投资发展有限公司 8%
主要财务指标
2019年度审计报告数据
营业收入(万元) 营业利润(万元) 净利润(万元)
29.310000 301.830000 267.280000
资产总计(万元) 负债总计(万元) 所有者权益(万元)
13976.870000 867.190000 13109.680000
审计机构 中兴财光华会计师事务所(特殊普通合伙)广东分所
2020-04-30 财务报表
营业收入(万元) 营业利润(万元) 净利润(万元)
0.000000 0.000000 0.000000
资产总计(万元) 负债总计(万元) 所有者权益(万元)
154.260000 65.640000 88.620000
重要信息披露 其他披露内容 1.本项目以人民币计价,挂牌价为人民币88.66万元,按评估基准日汇率进行折算折合成澳门币MOP$100万元。成交后,如价款通过澳门币结算的,按评估基准日汇率进行折算,具体为:1澳门元=0.8866人民币元。 2.依据《资产评估报告》,标的公司欠澳门财政局应交所得补充税MOP$740,735.09元(折合人民币644,029.90元),该部分债务由本次工商变更后的标的企业承担。 3.标的企业此次挂牌转让的股权范围仅限清产核资及《资产评估报告》所及,不包含资产评估基准日前其所有划转剥离的资产、负债和其他权益,包括但不限于以下项目: 1)对珠海斗门新城房产置业有限公司(下称“斗门新城”)的澳门币1,045.29万元长期股权投资权益事项。鉴于斗门新城房产的股东更名存在现实困难,且该公司名下土地正在协商办理有偿收储手续,故该股权不办理股权变更手续,继续以珠光工程名义持有。该公司在清算前将涉及土地收储及公司清算注销等事宜尚需珠光工程及其股东无条件协助,特在股权挂牌转让公告中披露此事,并声明该股权投资所有损益及风险由珠海国际(澳门)有限公司承担,与本股权转让的受让方无关。 2)对澳门工程发展有限公司(下称“澳门工程”)的长期股权投资,标的企业占股97%(珠光(集团)有限公司占其余3%)。标的企业财务账表并无此项核算,属账外资产。据了解,至2010年珠光集团完成债务重组后,澳门工程名下已经没有任何资产,但遗留澳门9幅大授权土地的衍生事务需要长期跟进,导致其长期股权投资股东难以更名,该公司相关事务处理及公司清算注销事宜尚需珠光工程及其股东无条件协助,特在股权挂牌转让公告中披露此事,声明该股权所有损益及风险由珠海国际(澳门)有限公司承担,与本股权转让的受让方无关。 3)除上述两项股权资产,标的企业资产评估基准日前其他划转剥离资产、负债和其他权益正在办理剥离手续,办理时间可能会延续至本股权转让期间或之后,尚需珠光工程及新股东提供无条件的协助,直至剥离手续完成为止,特在股权挂牌转让公告中披露此事,声明该股权所有损益及风险由珠海国际(澳门)有限公司承担,与本股权转让的受让方无关。 4)标的企业此次挂牌转让的股权范围仅限清产核资及《资产评估报告》所及,倘存在本次股权转让清产核资程序未发现之标的企业前已存在之或有资产、或有债务及其他权益,均属标的企业原股东享有及承担。 5)依据《资产评估报告》,除以上所列可能涉及的债权、债务及其它权益外,自资产评估基准日的次日起新增的债权债务由工商变更后的标的企业享有和承担(如有)。 6)其他未尽事项详见《珠光(集团)有限公司、珠光投资发展有限公司拟股权转让涉及的珠光工程发展有限公司股东全部权益价值资产评估报告》(中拓正泰评报字(2020)第0013号)、《珠光工程发展有限公司清产核资专项审计报告》(中兴财光华(粤)审专字(2020)第01096)和《关于珠光工程发展有限公司45%股权转让方案之法律意见书》。 4.资产评估报告中涉及的经济法律责任,包含但不限于MOP$740,735.09元(折合人民币644,029.90元)的流动债务由本次工商变更后的标的企业承担;资产评估基准日的次日起新增的经济法律责任由工商变更后的标的企业承担; 5.本项目公告期即可进入尽职调查期,意向受让方通过资格确认并且缴纳保证金后,即视为已详细阅读并完全认可本(股权)转让项目所涉审计报告、资产评估报告及该等文件所披露内容并已自行完成对本项目的全部尽职调查,且根据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容,放弃对转让方所有权利主张。 6.意向受让方须在承诺对产权转让材料和信息的充分了解,认同并接受标的企业及产权现状的前提下确认受让。意向受让方被确认为受让方后不得以不了解本次转让标的的全部现状为由拒绝签署产权转让合同或拒绝支付交易价款或放弃受让或退还转让标的,否则视为违约。
重大债权债务事项 -
资产评估情况(万元) 评估机构 -
核准(备案)机构 -
核准(备案)日期 -
评估基准日 -
基准日审计机构 -
律师事务所 -
内部审议情况 股东会决议
转让标的对应评估值 -
项目
项目名称 账面价值(万元) 评估价值(万元)
转让方基本情况
转让方名称
注册地(住所) 澳门冼星海大马路105号金龙中心18楼K座
经济类型 国有独资或国有全资公司(企业)
法定代表人 黄智饶 成立日期 -
注册资本(万元) 300.000000澳元 实收资本(万元) -
企业类型 有限责任公司 所属行业 其他行业 / 其他行业
统一社会信用代码 2894(SO)
持有产(股)权比例(%) 92.0000% 拟转让产(股)权比例(%) 45.0000%
经营范围
产权转让行为批准情况
国资监管机构 地级市国资委监管 国家出资企业或主管部门名称
统一社会信用代码 - 转让方决策文件类型 -
批准单位名称 批准日期 2020-05-09
批准单位决议文件类型 董事会决议 决议文件名称 珠光集团控股有限公司2020年第 10次董事会会议决议
交易条件
转让底价 88.66 万元
价款支付方式 一次性支付 价款支付要求:受让方应在《产权交易合同》签订且生效之日起5个工作日内付清全部产权交易价款。
与转让相关的其他条件 受让须知: 1.意向受让方须在转让信息公告期截止之日17:00前办理完毕受让申请手续(含提交《产权受让申请书》及其附件材料、交纳保证金等工作流程),受让申请手续办理时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。意向受让方在信息公告期内向中心提交《产权受让申请书》及其附件材料的行为,是对交易条件和转让底价的认可和接受。 2.意向受让方应按信息公告要求在规定时间内向广东联合产权交易中心结算账户交纳保证金。 2.1意向受让方若违反产权交易相关法规政策或交易规则的,保证金不予退回。意向受让方被确定为受让方后,保证金按照交易合同的约定处置。意向受让方未能成为受让方的,保证金在受让方确定之日起五个工作日内一次性无息原路返还。 2.2本项目保证金不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式,意向受让方应通过汇款、转账方式转入广东联合产权交易中心结算账户,并在付款凭证备注栏中注明“G32020GD0000049+资金用途”。 2.3 广东联合产权交易中心结算账户(用于保证金的收付): 账户名称:广东联合产权交易中心有限公司 账号:8110901011600961276 开户行:中信银行广东自贸试验区横琴分行 2.4 意向方以境外人民币转入保证金的,应通过联合产权以下外汇账户划入保证金,并在汇款附言中注明“G32020GD0000049+资金用途”: 账户名称:广东联合产权交易中心有限公司 账 号:7068 6962 8689(人民币) 开户行:中国银行股份有限公司广东省分行 3.意向受让方在办理意向登记手续并签订《尽职调查保密承诺函》后,可在信息公告期内查阅产权交易文件和对标的企业进行尽职调查。意向受让方须根据本公告自主判断投资价值,自主做出投资决策,自行承担投资风险。 4.广东联合产权交易中心对意向受让方提交的资料进行齐全性、合规性审核,必要时可要求意向受让方提供补充资料。经转让方和广东联合产权交易中心审核后,确定合格意向受让方。 5.经公开征集仅产生一个合格意向受让方,除涉及原股东未放弃优先购买权情形外,由转让方和该合格意向受让方按照广东联合产权交易中心的通知,直接签订《产权交易合同》;经公开征集,产生两个或两个以上合格意向受让方的,通过网络竞价方式确定受让方后,由转让方和受让方按照广东联合产权交易中心的通知签订《产权交易合同》, 6.受让方须在广东联合产权交易中心出具交易凭证前,按有关规定或约定向广东联合产权交易中心支付有关服务费用。本项目有关服务费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式,受让方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户。 6.1受让方应在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。 6.2广东联合产权交易中心账户(用于收取服务费用): 账户名称:广东联合产权交易中心有限公司 账 号:394880100166886666010004 开 户 行: 兴业银行广州分行营业部 7.本公告所称意向受让方是指有购买拟转让产权意向并向广东联合产权交易中心提交书面受让申请材料的法人、自然人或非法人组织。本公告所称合格意向受让方是指经广东联合产权交易中心和转让方审核,符合受让方条件和转让要求并取得广东联合产权交易中心出具的《资格审核认定结果通知书》的意向受让方。本公告所称挂牌起始、截止日期即为本项目信息公告起始、截止日期,挂牌价格即为转让底价。 8.受让方应履行的义务: (1)按照国家有关法律规定,及时缴纳应由受让方承担的产权转让中涉及的法定税费(即由代表国家行使征税职责的国家各级税务机关、海关和财政机关征收的税费)。 (2)依法承担产权转让中涉及的除法定税费之外的有关费用,包括但不限于产权交易服务费。 (3)为了促进业务发展,股权转让后的珠光工程总股本将参照澳门之大型工程有限公司惯例,各股东按比例增加资本,在股权转让完成后一个月内将注册资本金由MOP$100万元扩充至MOP$1,000万元,受让方按45%股权比例须同步增资MOP$405万元。 (4)受让方须接受下列股权转让后标的企业的组织管理架构设置: 1)、股东会 公司设立股东会,由全体股东组成。股东会是公司的最高权力机构。 2)、董事会 公司设董事会,由5名董事组成,珠光(集团)有限公司委派2名董事,受让方委派2名董事,珠光投资发展有限公司委派1名董事。董事会设董事长,由珠光(集团)有限公司委派的董事担任。 董事每届任期三年,连选可以连任。股东会将根据章程规定的程序选举或确认上述董事会成员。 3)、总经理及财务负责人 公司设总经理一名,由受让方委派,财务负责人由珠光(集团)有限公司委派。 4)、监事会 公司设监事3名,由股东各推荐1名候选人,由股东会选举产生。监事每届任期三年,连选可以连任。 9.资产评估基准日到工商变更完成之日(含)的损益处理:标的企业资产评估基准日到工商变更完成之日(含)的期间内产生的损益由(工商变更后的标的企业股东按股权比例)承担和享有。交易双方不得以交易期间企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整。 10.受让方应在《产权交易合同》签订且生效之日起5个工作日内付清全部产权交易价款。
受让方资格条件 受让方须为在中华人民共和国境内或境外依当地相关法律设立并存续的企业法人。
保证金设定
交纳金额 10.0万元
交纳时间 交纳开始后,5个有效工作日内17:00前交纳(以银行到账时间为准)
交纳方式 银行转账
信息披露公告期 20 个工作日
信息发布期满后,如未征集到意向受让方 自动延长信息发布,当意向受让方少于等于0个时,不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个延长周期,最多延长2个周期
竞价方式 网络竞价 【报价方式:多次正向报价 】
权重报价或招投标主要内容、动态报价项目拟签署的《产权交易合同》、要求意向受让方递交的《动态报价承诺函》 -
交易机构联系人: 陶经理 交易机构联系电话: 0756-2992731 交易机构联系传真: 交易机构联系邮箱: 交易机构联系地址: 珠海市香洲区梅华东路362号市国资委一楼产权交易窗口 交易机构网址: https://www.gduaee.com/
-
历史发布量:4435个
历史完成量:2071个
完成金额:5,115.24 亿元
完成率:47%
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