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转让底价
4.079025 亿元
转让比例
100%

所属行业: 房地产业

所在地区: 江苏

披露起始日期

2020年05月15日

已结束
披露结束日期

2020年06月28日

上链存证
本项目已上区块链存证
存证日期
2021年8月15日

项目方 无锡创源置业有限公司, 成立于 2010年5月17日 , 注册资金 8000万人民币 , 地址位于江苏, 公司主要负责经营房地产开发与经营;自有房屋出租。

该公司在 2019 年最新一期财务报告中, 披露的资产总额(万元):58121.41 , 其中营业收入(万元):15687.46 , 利润总额(万元):54.8 , 所有者权益(万元):1129.91

该公司本次披露的项目名称是无锡创源置业有限公司100%股权及10300万元债权转让, 其中转让底价:4.079025 亿元 , 拟转让比例:100% , 信息披露起止日期为:2020年05月15日 至 2020年06月28日。 据塔米狗平台统计江苏地区在塔米狗平台的历史发布量 3354 个, 历史完成量为 1679 个, 完成金额 1,304.98 亿元 , 完成率 50% 。 据塔米狗平台统计房地产业行业在塔米狗的历史发布量 4393 个, 历史完成量 2060 个, 完成金额 5,049.36 亿元 , 完成率 47%

查看摘要

标的企业名称 项目编号 WXCQG20008
注册地(住所) 无锡市新吴区和风路26号汇融商务广场G栋(2号楼)410 法定代表人 任俊
成立日期 2010-05-17 注册资本(万元) 8000
实收资本(万元) - 经济类型 -
企业类型 有限责任公司 所属行业 房地产业
统一社会信用代码 9132021355583456XC
经营范围 房地产开发与经营;自有房屋出租。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)
其他股东是否放弃优先受让权
企业管理层是否参与受让
是否涉及职工安置
是否含有国有划拨土地
企业股权结构 序号 前十位股东名称 持股比例
1 94.78%
2 5.22%
主要财务指标
2019年度审计报告数据
营业收入(万元) 营业利润(万元) 净利润(万元)
15687.46 54.8 -298.2
资产总计(万元) 负债总计(万元) 所有者权益(万元)
58121.41 - 1129.91
审计机构 -
2020-03-31 财务报表
营业收入(万元) 营业利润(万元) 净利润(万元)
25501.73 925.62 887.98
资产总计(万元) 负债总计(万元) 所有者权益(万元)
42113.4 - 1990.89
重要信息披露 其他披露内容 1、2011年8月自然人吴孙木、寻桂清通过按揭贷款方式购买凤鸣山庄8幢69单元商品房(建筑面积391.15㎡),已支付购房款645万元(含江苏银行按揭放款445万),无锡创源置业有限公司统一对采用按揭贷款方式购买商品房的借款人的借款债务承担连带保证责任。因吴孙木、寻桂清未按期偿还江苏银行按揭贷款,无锡创源置业有限公司对借款债务承担连带责任保证,于2012年12月代偿银行借款4682015.45元。无锡创源置业有限公司于2017年8月起诉吴孙木、寻桂清请求判令解除《商品房买卖合同》,因解除权超出诉讼时效灭失等原因被无锡市新吴区人民法院一审驳回。江苏瑞莱律师事务所2018年7月出具《法律意见书》,无锡创源置业有限公司如继续上诉请求判令解除《商品房买卖合同》,二审维持原判决的可能性较大,向吴孙木、寻桂清行使追偿权诉讼时效已过,面临败诉风险,且吴孙木、寻桂清二人债务多达数千万,可供执行财产仅剩凤鸣山庄8幢69单元商品房,又被多个债权人查封,建议无锡创源置业有限公司慎重启动诉讼程序。 2、江苏南通二建集团有限公司与无锡创源置业有限公司就凤鸣山庄项目在工程款结算过程中发生争议,江苏南通二建集团有限公司于2017年1月提起诉讼,同时申请冻结了无锡创源置业有限公司中国建设银行无锡开发区支行账户(账号:32001615436052515381)和江苏银行无锡太科园支行账户(23620188000019738)。2019年12月经无锡市新吴区人民法院一审判决无锡创源置业有限公司支付工程款及应付利息。2020年1月无锡创源置业有限公司提起上诉,现无锡市中级人民法院已立案受理,处于审查阶段。 3、无锡创源置业有限公司与江苏盛立建设发展有限公司发生施工合同纠纷,提起诉讼请求判令江苏盛立建设发展有限公司拆除施工现场临时设施,于评估基准日后的2020年4月由无锡市新吴区人民法院已立案受理,目前案件仍在法院审理中。 4、目前凤鸣山庄剩余用地面积41086.0㎡,未分割办理单独权证,已经核准立项。根据《关于核准无锡创源置业有限公司凤鸣山庄三期房地产开发项目的通知》和《凤鸣山庄三期房地产开发项目申请报告书》,项目总建筑面积约54824㎡。 5、根据评估报告,本次申报存货-开发产品其中的51套商品房(含涉诉商品房)、建筑面积合计12444.54㎡已售(已收取购房款、定金、意向金,但是未交付)。 6、根据无锡创源置业有限公司提供的《关于限期竣工的通知(锡新国土资催竣[2017]31号)》,无锡创源置业有限公司开发的凤鸣山庄项目未按《国有建设用地使用权出让合同》约定2011年12月30日之前竣工,已构成违约,可能存在向无锡市国土资源局支付违约金的情况。 7、转让标的由标的公司100%股权及10300万元债权组成,债权部分为无锡市新发集团有限公司出借给标的企业的借款10300万元。 8、如本项目形成竞价,则价格增值部分属于股权溢价。
重大债权债务事项 -
资产评估情况(万元) 评估机构
核准(备案)机构 无锡高新区(无锡市新吴区)国有资产监督管理办公室
核准(备案)日期 -
评估基准日 2020-03-31
基准日审计机构 -
律师事务所 -
内部审议情况 -
转让标的对应评估值 40790.25万元
项目
项目名称 账面价值(万元) 评估价值(万元)
资产总计 42113.4 70612.76
负债总计 40122.51 40122.51
净资产 1990.89 30490.25
转让方基本情况
转让方名称 无锡高新技术产业发展股份有限公司;无锡市新发集团有限公司;
注册地(住所) -
经济类型 -
法定代表人 - 成立日期 -
注册资本(万元) - 实收资本(万元) -
企业类型 - 所属行业 -
统一社会信用代码 -
持有产(股)权比例(%) - 拟转让产(股)权比例(%) -
经营范围
产权转让行为批准情况
国资监管机构 - 国家出资企业或主管部门名称 -
统一社会信用代码 - 转让方决策文件类型 -
批准单位名称 无锡市新发集团 批准日期 2020-04-02
批准单位决议文件类型 - 决议文件名称 -
交易条件
转让底价 4.079025 亿元
价款支付方式 -
与转让相关的其他条件 1、(产)股权转让总价款可以采取分期付款方式支付,受让方应在《产权交易合同》生效之日起五个工作日内支付不低于30%的交易价款,《产权交易合同》生效之日起半年内将交易价款付清至50%,剩余50%交易价款应在《产权交易合同》生效之日起一年内付清,受让方应提供转让方认可的合法有效的担保,并按7%的年利率支付360日历天的利息(按日计息,按月支付)。 2、交易价款余款付清之前,由转让方派驻财务人员监管标的企业大额资金支付情况。 3、意向受让方须在挂牌期间内按要求递交举牌资料,并于挂牌期满日16时前向无锡产权交易所有限公司(户名:无锡产权交易所有限公司,开户行:浙商银行无锡分行,账号:3020000010120100000336)递交意向受让保证金12000万元(以到账时间为准),若被确定为最终受让方,则该保证金转为交易价款的一部分;未被确定为最终受让方且无违规、违约情形的意向受让方的保证金在最终受让方确定后的三个工作日内原额返还。 4、如非转让方原因,出现以下任何一种情况时,转让方有权扣除意向受让方所交纳保证金:①在转让方设定条件未发生变化的情况下,意向受让方提出受让申请后单方撤回受让申请的;②被确定为最终受让方后,未能在三个工作日内与转让方签署《产权交易合同》的;③挂牌期满后,产生2家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的;④在竞价过程中以挂牌价格为起始价格,各意向受让方均不应价的。 5、此次产权转让不接受联合受让。
受让方资格条件 1、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力,并承诺受让资金来源合法。 2、具有良好的商业信用。 3、受让方为自然人的,应具有完全民事行为能力。 4、国家法律、行政法规规定的其他条件。
联系人: 于先生 联系电话、传真: 0510-82833660 0510-85198733
-
历史发布量:4393个
历史完成量:2060个
完成金额:5,049.36 亿元
完成率:47%
历史发布量:3354个
历史完成量:1679个
完成金额:1,304.98 亿元
完成率:50%
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