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项目方 北京北控健康产业投资管理有限公司， 成立于 2012年2月13日 ， 注册资金 26050.31万人民币 ， 地址位于北京， 公司主要负责经营投资管理；项目投资；投资咨询；资产管理；房地产开发；企业管理咨询；会议及展览服务；货物进出口；代理进出口；技术进出口；销售日用品、服装、五金交电、家用电器、机械设备、建材、计算机、软件及辅助设备、I、II类医疗器械、食品添加剂、化工产品、家具、化妆品、卫生用品、食用农产品、新鲜水果、新鲜蔬菜、未经加工的干果、坚果、未加工的谷物、豆类、薯类、饲料、树木、厨房用具、卫生间用具；健康咨询；健康管理；教育咨询；酒店管理；物业管理；清洁服务；家庭服务；货运代理；道路货物运输；出版物零售；出版物批发；集中养老服务；批发第III类医疗器械；食品经营。；出版物零售；出版物批发；集中养老服务；批发第III类医疗器械；食品经营以及依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。） 该公司在 2022 年最新一期财务报告中， 披露的资产总额（万元）：76880.69 ， 其中营业收入（万元）：81953.24 ， 利润总额（万元）：-4110.89 ， 负债总额（万元）：55260.52 ， 所有者权益（万元）：21620.18 。 该公司本次披露的项目名称是北京北控健康产业投资管理有限公司100%股权转让， 其中转让底价：6.89531147 亿元 ， 拟转让比例：100% ， 信息披露起止日期为：2023年09月26日 至 2023年11月24日。 据塔米狗平台统计北京地区在塔米狗平台的历史发布量 2679 个， 历史完成量为 1650 个， 完成金额 1,783.8 亿元 ， 完成率 62% 。 据塔米狗平台统计租赁和商务服务业行业在塔米狗的历史发布量 4037 个， 历史完成量 1917 个， 完成金额 1,774.23 亿元 ， 完成率 47% 。 |
| 标的企业名称 | 项目编号 | G32023BJ1000496 | |||||||||||||||||||
| 注册地（住所） | 北京市朝阳区(北京市朝阳区望京街9号商业楼2层C-2-02号065室) | 法定代表人 | 郑铎 | ||||||||||||||||||
| 成立日期 | 2012-02-14 | 注册资本（万元） | 26050.31 | ||||||||||||||||||
| 实收资本（万元） | 26050.31 | 经济类型 | 国有独资公司（企业）/国有全资企业 | ||||||||||||||||||
| 企业类型 | 有限责任公司 | 所属行业 | 商务服务业 | ||||||||||||||||||
| 统一社会信用代码 | 91110105590665343P | ||||||||||||||||||||
| 经营范围 | 投资管理;项目投资;投资咨询;资产管理;房地产开发;企业管理咨询;会议及展览服务;货物进出口;代理进出口;技术进出口;销售日用品、服装、五金交电、家用电器、机械设备、建材、计算机、软件及辅助设备、I、II类医疗器械、食品添加剂、化工产品（不含危险化学品）、家具、化妆品、卫生用品、食用农产品、新鲜水果、新鲜蔬菜、未经加工的干果、坚果、未加工的谷物、豆类、薯类、饲料、树木（不含苗木）、厨房用具、卫生间用具;健康咨询（须经审批的诊疗活动除外）;健康管理（须经审批的诊疗活动除外）;教育咨询;酒店管理;物业管理;清洁服务（不含餐具消毒）;家庭服务（不符合家政服务通用要求不得开展经营活动）;货运代理;道路货物运输（不含危险货物）;出版物零售;出版物批发;集中养老服务;批发第III类医疗器械;食品经营（销售散装食品）。（“1、未经有关部门批准,不得以公开方式募集资金;2、不得公开开展证券类产品和金融衍生品交易活动;3、不得发放贷款;4、不得对所投资企业以外的其他企业提供担保;5、不得向投资者承诺投资本金不受损失或者承诺最低收益”;市场主体依法自主选择经营项目,开展经营活动;道路货物运输（不含危险货物）;出版物零售;出版物批发;集中养老服务;批发第III类医疗器械;食品经营（销售散装食品）以及依法须经批准的项目,经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动;不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。） | ||||||||||||||||||||
| 其他股东是否放弃优先受让权 | 是 | ||||||||||||||||||||
| 企业管理层是否参与受让 | 否 | ||||||||||||||||||||
| 是否涉及职工安置 | 是 | ||||||||||||||||||||
| 是否含有国有划拨土地 | - | ||||||||||||||||||||
| 企业股权结构 | 序号 | 前十位股东名称 | 持股比例 | ||||||||||||||||||
| 1 | 100.0% | ||||||||||||||||||||
| 主要财务指标 | |||||||||||||||||||||
| 2022年度审计报告数据 | |||||||||||||||||||||
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| 2023-07-31 财务报表 | |||||||||||||||||||||
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| 重要信息披露 | 其他披露内容 | 1、北京幸福颐养护理院有限公司为被评估单位投资性房地产的承租方之一，涉及对标的公司的欠租事宜，标的公司已向北京市石景山区人民法院提出诉讼申请，并已于2023年4月7日开庭审理，目前尚未宣判。具体详见评估报告特别事项说明；2、北京光熙国际养老服务有限公司为被评估单位投资性房地产的承租方之一，涉及对标的公司的欠租事宜，具体详见评估报告特别事项说明；3、北京光熙康复医院有限公司为被评估单位投资性房地产的承租方之一，涉及对标的公司的欠租事宜，具体详见评估报告特别事项说明；4、标的公司于2023年3月16日与北京市东城区人民政府和平里街道办事处签署关于“东河沿民委小区甲1、甲2号楼综合整治项目”的委托协议书，承担该综合治理的实施主体责任，具体详见上述委托协议内容；5、其他详见北京产权交易所备查文件。 | |||||||||||||||||||
| 重大债权债务事项 | - | ||||||||||||||||||||
| 资产评估情况（万元） | 评估机构 | - | |||||||||||||||||||
| 核准（备案）机构 | - | ||||||||||||||||||||
| 核准（备案）日期 | - | ||||||||||||||||||||
| 评估基准日 | - | ||||||||||||||||||||
| 基准日审计机构 | - | ||||||||||||||||||||
| 律师事务所 | - | ||||||||||||||||||||
| 内部审议情况 | - | ||||||||||||||||||||
| 转让标的对应评估值 | - | ||||||||||||||||||||
| 项目 | |||||||||||||||||||||
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| 转让方基本情况 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 产权转让行为批准情况 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 交易条件 | ||||
| 转让底价 | 6.89531147 亿元 | |||
| 价款支付方式 | 一次性支付 | |||
| 与转让相关的其他条件 | 1、意向受让方经资格确认后3个工作日内须向北京产权交易所指定账户交纳20,685.93441 万元的交易保证金（已到账时间为准）。信息披露公告期满后，根据意向受让方的征集情况，按照《北京产权交易所企业国有产权转让操作规则》、《北京产权交易所企业国有产权转让登记受让意向操作细则》、《北京产权交易所企业国有产权转让交易保证金操作细则》等规定进行后续操作。2、截至挂牌期满，若只征集到一家符合条件的意向受让方，则采取协议转让方式成交；若征集到两家及以上意向受让方，则采取网络竞价多次报价方式确定受让方，意向受让方所交纳的交易保证金转为竞价保证金。意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的一部分，其他意向受让方交纳的保证金自受让方被确定之日起向北京产权交易所提交退还保证金的申请，北京产权交易所将在收到退还保证金的申请后的3个工作日内无息返还。3、若非转让方原因，意向受让方出现以下任何一种情况时，转让方有权扣除该意向受让方所交纳的全部保证金，先用于补偿北京产权交易所应收取的各项服务费，剩余部分作为转让方经济补偿费，保证金不足以弥补给相关方造成的损失的，相关方可继续追偿：（1）意向受让方通过资格确认并交纳保证金后单方撤回受让申请的；（2）征集到2家及以上符合条件的意向受让方后，未参与后续竞价程序的；（3）在竞价过程中以转让底价为起始价，各意向受让方均不应价的；（4）在确定为受让方后未按约定时限与转让方签订《产权交易合同》及未按约定时限支付剩余交易价款或交易服务费的；（5）意向受让方提供虚假材料的；（6）意向受让方存在其他违反交易规则、挂牌条件要求的。4、标的公司对股东北京北控城市发展集团有限公司尚有两笔借款——人民币10000万元及人民币4000万元，到期还款时间分别为2023年9月28日和2023年12月23日，年利率为4.4%。截至目前：标的公司已完成2022年借款利息731.484930万元的支付，尚未结清本金及2023年期间产生利息。5、意向受让方在递交受让申请的同时，须对以下事项进行书面承诺：（1）同意在被确定为受让方之次日起5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》；（2）同意在《产权交易合同》生效后的5个工作日内一次性支付除保证金外的剩余交易价款至北交所指定账户；（3）同意在《产权交易合同》生效后的5个工作日内向北京北控城市发展集团有限公司支付股东拆借款1.4亿元及相关利息（具体以实际发生时间及约定利率计算金额）；（4）同意成为受让方后，须自行办理工商变更登记，转让方仅需给予必要的配合。且交易完成后标的企业不得继续使用“北控”的字号、经营资质或特许经营权等无形资产，不得继续以北控集团子企业名义开展经营活动。6、本股权转让挂牌公告期即为尽职调查期，意向受让方递交受让申请并且交纳交易保证金，即视为已经详细阅读并完全认可本转让标的披露的内容，已经完成对标的公司的全部尽职调查，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容。 | |||
| 受让方资格条件 | 无 | |||
| 保证金设定 | ||||
| 交纳金额 | 20685.93441万元 | |||
| 交纳时间 | 意向受让方经资格确认后3个工作日内交纳。 | |||
| 交纳方式 | - | |||
| 信息披露公告期 | 自公告之日起不少于20个工作日 | ||||
| 信息发布期满后，如未征集到意向受让方 | 延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。 | ||||
| 竞价方式 | 信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下竞价方式：网络竞价（多次报价）在原股东未放弃优先购买权的情况下，如仅征集到1个符合条件的非原股东意向受让方，则不再组织上述竞价活动，由该意向受让方单独进行报价，并以此价格征询原股东是否行使优先购买权 | |||
| 权重报价或招投标主要内容、动态报价项目拟签署的《产权交易合同》、要求意向受让方递交的《动态报价承诺函》 | - | |||
| 标的企业名称 | - | |||
| 备注 | - | |||
| 项目负责人：席娅云 / 联系电话：010-83143025 | 部门负责人：李响 / 联系电话：010-66295656 |
| 机构名称：北京中兴荣投资顾问有限公司 | 联系人：范经理 / 联系电话：13718125582 |
| 项目联系人 | - | 项目联系电话 | - | ||
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