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项目方 深圳诺德宝中置业有限责任公司， 成立于 2023年8月2日 ， 注册资金 1020万人民币 ， 地址位于广东， 公司主要负责经营一般经营项目是：土地使用权租赁；柜台、摊位出租。，许可经营项目是：房地产开发经营；物业管理；房地产评估；房地产经纪；房地产咨询。 该公司在 2023-11-15 年最新一期财务报告中， 披露的资产总额：352377.71万元 ， 其中营业收入：0.66万元 ， 利润总额：-23.46万元 ， 净利润：-17.60万元 ， 负债总额：352395.31万元 ， 所有者权益：-17.60万元 。 该公司本次披露的项目名称是深圳诺德宝中置业有限责任公司增资项目， 其中转让底价：待定 ， 拟转让比例：49% ， 信息披露起止日期为：2023年11月16日 至 2023年12月13日。 据塔米狗平台统计广东地区在塔米狗平台的历史发布量 2825 个， 历史完成量为 951 个， 完成金额 1,444.49 亿元 ， 完成率 34% 。 据塔米狗平台统计房地产业行业在塔米狗的历史发布量 4225 个， 历史完成量 1924 个， 完成金额 4,812.22 亿元 ， 完成率 46% 。 |
| 项目名称 | 深圳诺德宝中置业有限责任公司增资项目 | 项目编号 | - | ||
| 增资方所在地区 | - | 拟征集投资方数量 | 1个 | ||
| 拟募集资金 | 待定 | 拟募集资金对应的持股比例 | 49% | ||
| 拟新增注册资本 | - | 拟增资价格 | - | ||
| 原股东是否参与增资 | 否 | 职工是否参与增资 | 否 | ||
| 涉及非公开协议增资情况 | - | ||||
| 增资后企业股权结构 | 增资完成后，增资企业原股东持有增资企业51%股权，投资方持有增资企业49%股权。 | ||||
| 其他披露事项 | 1.本次增资所募集资金总额超出拟新增注册资本的部分将计入增资企业资本公积，由新老股东按各自持股比例共享。 2.截至本项目信息披露起始日，增资企业认缴注册资本为1020万元，实缴注册资本为0万元，原股东将依据章程约定，履行出资义务。 3.本次增资完成后，增资企业将按照《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国公司法》等法律法规建立规范的公司治理结构及相关规章制度。 4.为保护增资企业商业秘密，意向投资方须向深圳联合产权交易所提供加盖公章的企业法人营业执照副本复印件、授权委托书及盖章签署的保密承诺函（增资企业处领取，联系方式：吴先生，联系电话：15636360419）后，方可查阅在深圳联合产权交易所备查的相关项目资料或开展尽职调查。 | ||||
| 对增资有重大影响的相关信息 | - | ||||
| 增资专项报告结论 | - | ||||
| 增资达成或终止条件 | 增资达成条件：征集到符合条件的投资方，且增资价格不低于经备案的评估结果，并经增资企业有权批准机构同意，各方就增资协议达成一致意见，则增资达成。 | ||||
| 信息发布期满的安排 | 1.信息公告期满，若征集到1个符合条件的意向投资方，增资价格不低于经备案的评估结果，经增资企业有权批准机构审批后确定投资方、持股比例及增资价格；若征集到2个（含）以上符合条件的意向投资方，本项目将通过竞争性谈判方式对各意向投资方进行遴选，遴选结果经增资企业有权批准机构审批后确定投资方、持股比例及增资价格。 2.信息公告期满，未产生符合条件的意向投资方，按照【5】个工作日为一个周期延长公告时间，最多延长45个周期。 | ||||
| 募集资金用途 | 本次募集资金主要用于： 补充增资企业项目开发运营资金。 | ||||
| 增资方案主要内容 | - | ||||
| 名称 | ||||||||||||||||||||||
| 住所 | 深圳市宝安区新安街道翻身社区47区翻身五巷1号二层 | 法定代表人 | 杨家敏 | |||||||||||||||||||
| 成立日期 | 2023-08-03 | 注册资本 | 1020万元 | |||||||||||||||||||
| 实收资本 | 0万元 | 企业类型 | 有限责任公司 | |||||||||||||||||||
| 所属行业 | 房地产业 | 经济类型 | - | |||||||||||||||||||
| 社会统一信用代码 | 91440300MACTCU9W12 | 经营规模 | 小 | |||||||||||||||||||
| 职工人数 | 共计：0人 | 股东个数 | 1个 | |||||||||||||||||||
| 经营范围 | 一般经营项目是：土地使用权租赁；柜台、摊位出租。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动），许可经营项目是：房地产开发经营；物业管理；房地产评估；房地产经纪；房地产咨询。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准） | |||||||||||||||||||||
| 股权结构 | 序号 | 股东名称（按持股比例） | 出资比例 | |||||||||||||||||||
| 1 | 100 | |||||||||||||||||||||
| 主要财务指标 | ||||||||||||||||||||||
| 2023-11-15财务报表 | ||||||||||||||||||||||
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| 增资行为决策及批准情况 | ||||||||||||||||||||||
| 增资方决策文件类型 | - | |||||||||||||||||||||
| 国资监管机构 | 国务院国资委 | |||||||||||||||||||||
| 国家出资企业或主管部门名称 | ||||||||||||||||||||||
| 社会统一信用代码 | - | |||||||||||||||||||||
| 批准单位名称 | ||||||||||||||||||||||
| 批准文件类型 | 批复 | |||||||||||||||||||||
| 批准文件或决议名称（含文号） | 中国中铁关于中铁置业投资开发深圳市宝安中心区 A001-0212 地块房地产项目增资扩股的批复（中国中铁投资函〔2023〕295 号） | |||||||||||||||||||||
| 评估情况 | ||||||||||||||||||||||
| 单位注册资本对应估值（万元） | - | |||||||||||||||||||||
| 评估基准日 | - | |||||||||||||||||||||
| 核准备案日期 | - | |||||||||||||||||||||
| 评估审核备案单位 | - | |||||||||||||||||||||
| 评估机构 | - | |||||||||||||||||||||
| 投资方资格条件 | 1.意向投资方须为中国境内（不含港澳台地区）依法设立并有效存续的企业法人。 2.意向投资方或其关联方应满足以下条件： (1)具有良好的商业信誉和支付能力，信用评级为AAA级（以中国人民银行认可的信用评级机构出具的有效期内的评信文件为准）； (2)具有房地产开发一级资质（资质证书需在有效期内，若超出有效期的，需提供旧证及续办证明）； (3)须为“2023中国房地产百强企业”前50名（以北京中指信息技术研究院发布的《2023中国房地产百强企业研究报告》为准。查询网址： https://www.cih-index.com/report/detail/53234.html）； (4)2022年合并口径的总资产不低于1000亿元，净资产不低于500亿元（以2022年度审计报告数据为准）。 4.意向投资方应符合国家有关法律法规及规范性文件规定的其他条件。 备注：关联方指意向投资方控股股东或实际控制人、意向投资方控股股东或实际控制人控股或实际控制的企业。 | |||||||||||||||||||||
| 增资条件 | 1.意向投资方须在本信息披露公告期截止日18:00前向深圳联合产权交易所提交投资申请及其附件材料，并在公告期截止日21:30前将拟投资总额30%的保证金交纳至深圳联合产权交易所指定账户（以银行到账时间为准），逾期未交纳保证金的，视为其放弃投资资格。意向投资方提交投资申请并交纳保证金后，即视为接受增资条件。 2.意向投资方须书面承诺： （1）本方同意在被确定为投资方后5个工作日内签订《增资协议》，并按照《增资协议》的约定将剩余增资价款支付至增资企业指定银行账户，本方已交纳至深圳联合产权交易所的保证金在《增资协议》签订后转为部分增资价款，深圳联合产权交易所在出具增资凭证后3个工作日内将该部分增资价款划转至增资企业指定银行账户。 （2）本方须采用货币方式出资，币种人民币。 （3）本方具备良好的资金状况及商业信誉，近三年没有重大违法、违规或失信记录，经营业绩良好，资金来源合法，符合国家有关法律法规及规范性文件规定的其他条件。 （4）为满足项目开发的资金需要，本方成为增资企业新增股东后，应按照自身持股比例向增资企业提供资金支持（约为25亿元）以承担股东义务，具体支付时间以增资企业书面通知为准。 （5）本方同意在本次增资交易完成后与增资企业原股东对增资企业继续同比例增资，具体时间以增资企业书面通知为准。 （6）本方成为增资企业新股东后，接受增资企业新的法人治理结构安排。 （7）本方若以《增资协议》未能协商一致或不了解增资企业现状等理由发生逾期或拒绝签订增资协议、拒付增资款、放弃增资、违反公告内容或承诺事项等情形的，即视为违约和欺诈行为，同意深圳联合产权交易所或增资企业扣除本方所交纳的全部保证金作为对相关方的补偿，并承担相关的全部经济责任与风险。 3.本项目不接受联合体投资，不接受委托（含隐名委托）、资产管理计划、信托计划和契约型私募基金投资。 4.本项目公告期即为尽职调查期，意向投资方在本项目公告期间有权利和义务自行对增资企业进行全面了解。增资企业有权根据需要对意向投资方进行反向尽职调查。意向投资方提交投资申请并交纳交易保证金，即视为已完成对本项目的全部尽职调查，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受公告内容。 | |||||||||||||||||||||
| 保证金设置 | ||||||||||||||||||||||
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| 遴选方式 | 竞争性谈判 | ||||
| 遴选方案主要内容 | 意向投资方按时足额交纳保证金且经增资企业确认具备投资资格条件后，成为合格意向投资方。 信息公告期满，若征集到1个合格意向投资方，增资价格不低于经备案的评估结果，经增资企业有权批准机构审批后确定投资方、持股比例及增资价格； 若征集到2个（含）以上合格意向投资方时，增资企业将采用竞争性谈判的方式对合格意向投资方进行遴选，确定投资方、持股比例及增资价格。竞争性谈判将从以下几个方面对合格意向投资方进行遴选： 1.意向投资方的投资报价。 2.意向投资方的综合实力，包括但不限于股东背景、行业地位、财务状况、项目开发经验、团队经验等。 3.意向投资方对增资后增资企业治理结构相关安排认同程度高的优先。 4.意向投资方对增资后增资企业财务管理、利润分配、运营管理相关安排认同程度高的优先。 5.意向投资方向增资企业提交的设计施工方案和可研分析报告受增资企业认可的优先。 6.意向投资方或其关联方为与中国铁路工程集团有限公司或其下属单位具有合作经验的优先。 备注：关联方指意向投资方控股股东或实际控制人、意向投资方控股股东或实际控制人控股或实际控制的企业。 | ||||
| 业务咨询电话: 陈经理 13686422860黄经理 17520473208联系地址: 深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座19层 |
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| 增资方联系人 | - | 增资方联系电话 | - | ||
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