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转让底价
16 亿元
转让比例
100%

所属行业:

所在地区: 天津

披露起始日期

2023年07月28日

已结束
披露结束日期

2023年11月15日

上链存证
本项目已上区块链存证
存证日期
2023年11月13日

项目方 天津金明房地产开发有限责任公司, 成立于 2009年6月25日 , 注册资金 10000万人民币 , 地址位于天津, 公司主要负责经营房地产开发及经营;房产租赁;物业管理及咨询。

该公司本次披露的项目名称是天津金明房地产开发有限责任公司100%股权转让, 其中转让底价:16 亿元 , 拟转让比例:100% , 信息披露起止日期为:2023年07月28日 至 2023年11月15日。 据塔米狗平台统计天津地区在塔米狗平台的历史发布量 1084 个, 历史完成量为 612 个, 完成金额 827.75 亿元 , 完成率 56%

查看摘要

标的企业名称 项目编号 T32023TJ1000013
注册地(住所) 天津自贸区(中心商务区)水线路2号增1号于家堡金融区服务中心10房间 法定代表人 刘志文
成立日期 2009-06-26 注册资本(万元) 10000.0
实收资本(万元) - 经济类型 -
企业类型 有限责任公司 所属行业 房地产业/房地产业
统一社会信用代码 91120116690660910N
经营范围 房地产开发及经营;房产租赁;物业管理及咨询。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)
其他股东是否放弃优先受让权
企业管理层是否参与受让 -
是否涉及职工安置 -
是否含有国有划拨土地 -
企业股权结构 序号 前十位股东名称 持股比例
1 100.0%
主要财务指标
2023-06-30 财务报表
营业收入(万元) 营业利润(万元) 净利润(万元)
0 -31.07 -31.07
资产总计(万元) 负债总计(万元) 所有者权益(万元)
156309.26 153393.66 2915.6
重要信息披露 其他披露内容 一、转让方承担款项 1、根据(2022)津0116民初16791号天津市滨海新区人民法院民事调解书,标的公司应付中国建筑装饰集团有限公司的工程款; 2、根据(2022)沪仲案字第2735号上海仲裁委员会调解书,标的公司应付天津东南钢结构有限公司的工程款; 3、标的公司应付中国建筑第七工程局有限公司的工程款; 二、除交易价款外,受让方另需承担的款项(以双方最终核算金额为准) 1、根据《津滨建交配套D2012-003》市政公用基础设施大配套工程协议书,标的公司应付大配套款约2900万元; 2、根据(2022)津0116民初38264号滨海新区人民法院民事判决书,标的公司应付天津市规划和自然资源局滨海新区分局违约金约3100万元; 3、标的公司应付天津新金融投资有限公司垫付款约11194.82万元(相关财务费用和管理费用以双方最终核算金额为准); 三、其他详见天津产权备查文件。 四、标的公司开发项目情况:标的公司开发的天津汇金中心项目,地块位于天津滨海新区于家堡金融区内一期9+3起步区核心位置,项目紧邻天津经开区管委会,项目周边交通(地铁B1和Z4线 、高铁滨海站)、商业、教育等配套成熟。建筑主体由一栋230米高的52层主楼和“L”型35米高的七层裙房构成。总用地面积10274.6平方米,总建筑面积约19.15万平米,其中地上建筑面积约15.71万平米,地下建筑面积约3.44万平方米。裙楼屋顶采用凹进式屋顶花园,营造出第五立面更加轻松、舒适的景观设计。项目主楼1-2层为商业,3-52层为办公,裙楼1-3层及7层北向为商业,4-6层及7层东向为办公,首层层高6米,二、三层层高5.4米,标准层层高4.2米;于家堡03-22地块项目五证齐全;截至目前,主体结构和二次结构已封顶并完成五方备案验收;水电安装工程已完成一次结构预留预埋,裙楼幕墙安装完成90%,营销中心已装修完成并对外开放。 五、转让方于2023年2月27日,将标的公司100%股权质押给广州银行股份有限公司科学城支行。交易确认后,由转让方办理解除质押手续。
重大债权债务事项 -
资产评估情况(万元) 评估机构 -
核准(备案)机构 -
核准(备案)日期 -
评估基准日 -
基准日审计机构 -
律师事务所 -
内部审议情况 -
转让标的对应评估值 -
项目
项目名称 账面价值(万元) 评估价值(万元)
转让方基本情况
转让方名称
注册地(住所) 上海市闵行区沪闵路1988号1幢-1047
经济类型 -
法定代表人 林亿 成立日期 2007-08-31
注册资本(万元) 300000.0 实收资本(万元) -
企业类型 有限责任公司 所属行业 房地产业/房地产业
统一社会信用代码 913100006660393236
持有产(股)权比例(%) 100.0 拟转让产(股)权比例(%) 100.0
经营范围 实业投资,项目投资,投资管理,投资咨询,房地产开发经营,房地产信息咨询,企业管理咨询(咨询类项目除经纪),建筑工程(凭许可资质经营),市政工程,室内外装潢及设计,资产管理、市场营销策划,景观设计,从事信息科技、信息技术领域内的技术开发、技术咨询、技术服务、技术转让,从事货物及技术的进出口业务,钢材、木材、电子产品、建筑材料、环保设备、五金交电、化工产品及原料(除危险品)、机电设备、电梯、空调、家用电器的销售。【依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动】
产权转让行为批准情况
国资监管机构 - 国家出资企业或主管部门名称 -
统一社会信用代码 - 转让方决策文件类型 股东会决议
批准单位名称 - 批准日期 -
批准单位决议文件类型 - 决议文件名称 -
交易条件
转让底价 16 亿元
价款支付方式 分期付款
与转让相关的其他条件 1.本次交易为对天津金明房地产开发有限责任公司(以下简称“金明公司”)产权转让,投资者通过产权转让取得金明公司100%股权。 2.意向受让方在天津产权交易中心有限公司(以下简称“产权交易中心”)进行意向受让登记时需书面承诺: (1)已详细阅读并完全认可本项目信息公告等所涉及的全部内容,并已完成对金明公司的全部尽职调查; (2)对金明公司的全部情况已知悉、认可并接受项目信息公告中对意向受让方的全部义务(包括但不限于在支付交易价款的同时支付本公告“重大债权债务”明确的受让方应承担的债务欠款); (3)以独立之判断确认自愿全部接受项目信息公告内容,且自愿承担由此产生的一切交易风险、责任、经济损失及后果,不得以转让方未进行披露、未充分披露或披露存在瑕疵为由向产权交易机构及转让方追究责任和其他主张,否则同意转让方扣除本方已交纳的交易保证金作为对转让方的补偿; (4)本方为在中国境内依法注册并有效存续的企业法人或其他经济组织;具备良好的商业信誉、财务状况和支付能力,无不良经营记录;不存在重大诉讼、仲裁、行政处罚、被强制执行、被申请破产或其他面临解散清算的情况。 3.意向受让方应当在其受让资格确认后3个工作日内将保证金16000万元支付至产权交易中心指定银行账户。 4.挂牌期满后,若只征集到一家意向受让方,则采取协议方式转让,意向受让方的保证金在《产权交易合同》签署后直接转为相应交易价款;若征集到两家(含)以上合格的意向受让方,则选择网络竞价方式确定最终受让方,各意向受让方支付的保证金转为竞价保证金,意向受让方被确定为最终受让方并签订《产权交易合同》后,最终受让方的保证金转为相应交易价款,其余意向受让方的保证金按照产权交易中心规定和程序原额原路径返还。 5.意向受让方应明确知悉“重要信息披露”中的重大债权债务事项;意向受让方成为最终受让方即视为同意在支付成交价款的20%至产权交易中心指定账户当日,并将“重要信息披露”中的受让方应承担的债务支付至指定账户。如最终受让方未按照前款约定足额支付欠款,则视为其违约;后续如有债权方追究金明公司任何欠款责任,将由最终受让方承担全部连带责任。 6.最终受让方须在天津产权交易中心书面通知期限内与转让方签订《产权交易合同》,并在《产权交易合同》签订之日次日起5个工作日内受让方需将成交价款的20%支付至天津产权交易中心指定账户,以及支付完毕本公告“重大债权债务”明确的受让方应承担的债务欠款。受让方应同意,产权交易中心出具交易凭证后,按照价款划转流程将受让方汇入产权交易中心指定银行账户的款项全部划转至转让方指定收款账户。 7.本项目转、受让双方在交易过程中产生的费用,由转、受让双方各自承担。 8.如非转让方原因出现下列情况之一,转让方有权扣除意向受让方所交纳的交易保证金作为对相关方的补偿,保证金不足以弥补损失的,转让方有权要求意向受让方补充赔偿: (1)当意向受让方办理有效受让登记且交纳交易保证金后又单方撤销受让申请的; (2)当项目公告期满产生竞价后,意向受让方未按规定履行后续竞价登记程序的; (3)当以挂牌价为底价竞价时,因各竞买方均不应价导致最终无法确定受让方的; (4)最终确定的受让方,未能在产权交易中心书面通知期限内与转让方签署《产权交易合同》的; (5)最终确认的受让方在签订《产权交易合同》后次日起5个工作日内未能按时支付成交价20%交易价款的。 (6)未按照本公告“重大债权债务”明确的受让方应承担的债务欠款,支付至指定账户的。 9.金明公司自交易基准日起至工商变更完成日止,期间产生的盈利或亏损及风险由交易后股东享有或承担。 10.其他未尽事宜,经双方商议后,另行签订补充协议。
受让方资格条件
保证金设定
交纳金额 16000.0万元
交纳时间 意向受让方资格确认后约定3个工作日内交纳
交纳方式 -
信息披露公告期 自公告之日起20个工作日
信息发布期满后,如未征集到意向受让方 延长信息披露,不变更信息披露内容,按照5个工作日作为一个周期延长,直至征集到意向受让方
竞价方式 -
权重报价或招投标主要内容、动态报价项目拟签署的《产权交易合同》、要求意向受让方递交的《动态报价承诺函》 -
标的企业名称 -
备注 -
项目负责人: 随邵楠 电话: 58922171 / 项目负责人: 陈玉 电话: 58922170
天津普德投资咨询有限公司 联系人: 孙媛媛 电话: 13820587294
项目联系人 随邵楠 项目联系电话 58922171
历史发布量:1084个
历史完成量:612个
完成金额:827.75 亿元
完成率:56%
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  • 拟转让比例:3%
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  • 披露期满:2024年08月06日
  • 拟转让比例:100%
  • 所属行业:住宿和餐饮业
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