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项目方 苏州富景房地产开发有限公司， 成立于 2018年12月4日 ， 注册资金 10000万人民币 ， 地址位于江苏， 公司主要负责经营房地产开发经营；房屋租赁；物业管理；酒店管理；商业企业管理；会务服务；停车场管理。 该公司在 2019 年最新一期财务报告中， 披露的资产总额（万元）：337181.4 ， 其中营业收入（万元）：0 ， 利润总额（万元）：-3328.52 ， 负债总额（万元）：330635.77 ， 所有者权益（万元）：6545.64 。 该公司本次披露的项目名称是苏州富景房地产开发有限公司20%股权及5亿元债权转让， 其中转让底价：5.2008284 亿元 ， 拟转让比例：20% ， 信息披露起止日期为：2020年07月24日 至 2020年09月04日。 据塔米狗平台统计江苏地区在塔米狗平台的历史发布量 3449 个， 历史完成量为 1691 个， 完成金额 1,309.16 亿元 ， 完成率 49% 。 据塔米狗平台统计建筑业行业在塔米狗的历史发布量 1526 个， 历史完成量 671 个， 完成金额 425.47 亿元 ， 完成率 44% 。 |
| 标的企业名称 | 项目编号 | SCJG20200314 | |||||||||||||||||||
| 注册地（住所） | 苏州吴中经济开发区越溪街道东太湖路38号6幢 | 法定代表人 | 李明 | ||||||||||||||||||
| 成立日期 | 2018-12-05 | 注册资本（万元） | 10000 | ||||||||||||||||||
| 实收资本（万元） | - | 经济类型 | - | ||||||||||||||||||
| 企业类型 | 有限责任公司 | 所属行业 | 房屋建筑业 | ||||||||||||||||||
| 统一社会信用代码 | 91320506MA1XK95N22 | ||||||||||||||||||||
| 经营范围 | 房地产开发经营；房屋租赁；物业管理；酒店管理；商业企业管理；会务服务；停车场管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） | ||||||||||||||||||||
| 其他股东是否放弃优先受让权 | - | ||||||||||||||||||||
| 企业管理层是否参与受让 | 否 | ||||||||||||||||||||
| 是否涉及职工安置 | - | ||||||||||||||||||||
| 是否含有国有划拨土地 | - | ||||||||||||||||||||
| 企业股权结构 | 序号 | 前十位股东名称 | 持股比例 | ||||||||||||||||||
| 1 | 40.0% | ||||||||||||||||||||
| 2 | 20.0% | ||||||||||||||||||||
| 3 | 20.0% | ||||||||||||||||||||
| 4 | 20.0% | ||||||||||||||||||||
| 主要财务指标 | |||||||||||||||||||||
| 2019年度审计报告数据 | |||||||||||||||||||||
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| 2020-06-30 财务报表 | |||||||||||||||||||||
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| 重要信息披露 | 其他披露内容 | 1.意向受让方应在被确定为最终受让方后的5个工作日内与转让方签订股权及债权转让协议，并在转让合同签订生效后5个工作日内一次性支付全部股权及债权转让价款至苏州市公共资源交易中心指定账户。2.交易双方不得以交易期间（从评估基准日起至完成工商部门股权变更期间）企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整。3.至本公告挂牌期满，只产生一个符合条件的意向受让方的，由主管部门批准协议转让；若征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方，将采用电子竞价方式确定最终受让方。最终股权转让价款以目标股权竞价结果为准，以价高者为目标股权受让方，目标股权受让方自动成为目标债权受让方。债权转让价款为《借款协议》约定的借款本金人民币5亿元，不进行竞价。如果采用电子竞价方式确定最终受让方，电子竞价费用由双方各自承担。电子竞价中产生的溢价全部归属于股权。4.意向受让方应在2020年9月4日16:00前办理登记报名手续，报名地点：苏州市姑苏区平泷路251号城市生活广场西侧裙楼四楼公共资源交易中心国有产权项目受理窗口，受理时间：上午9:00-11:00，下午13:30-16:30，不含节假日。登记报名期限结束后，将不再接受其他任何意向受让方报名。5.意向受让方办理登记报名手续时需提交的相应材料，企业包括：章程、同意受让股权的决议文件、营业执照复印件、税务登记证复印件、近期的财务报表（近三个月）、法定代表人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺书》、《关于资格文件的声明函》等。6.本公告仅为本次转让项目的简要说明。投资人在做出申请受让决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及《审计报告》、《评估报告》和转让放提供的其他材料，并在本项目挂牌期间进行相应的尽职调查和风险评估，审慎决策。7.本次股权转让不涉及股权性质变更，即受让股权的新股东仅享有固定股息等权利。 | |||||||||||||||||||
| 重大债权债务事项 | - | ||||||||||||||||||||
| 资产评估情况（万元） | 评估机构 | ||||||||||||||||||||
| 核准（备案）机构 | 苏州吴中经济技术开发区国有资产监督管理办公室 | ||||||||||||||||||||
| 核准（备案）日期 | - | ||||||||||||||||||||
| 评估基准日 | 2020-02-29 | ||||||||||||||||||||
| 基准日审计机构 | - | ||||||||||||||||||||
| 律师事务所 | - | ||||||||||||||||||||
| 内部审议情况 | - | ||||||||||||||||||||
| 转让标的对应评估值 | 52008.28万元 | ||||||||||||||||||||
| 项目 | |||||||||||||||||||||
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| 转让方基本情况 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 产权转让行为批准情况 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 交易条件 | ||||
| 转让底价 | 5.2008284 亿元 | |||
| 价款支付方式 | - | |||
| 与转让相关的其他条件 | - | |||
| 受让方资格条件 | 1.意向受让方应为合法注册有效存续的企业法人；2.意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力；3.意向受让方应具有良好的银行信用、商业信用和社会信誉；4.本次国有股权转让接受联合体参与竞买，但需按照苏州市公共资源交易中心的规定提交相应资料；5.意向受让方应在正式报名截止时间前向苏州市公共资源交易中心（指定监管账户）提交保证金5201万元人民币（保证金缴纳截止时间为2020年9月4日16：00，以实际到账时间为准），在成为最终受让方保证金自动转作股权转让款的一部分；5.符合国家法律、法规规定的其他条件，不存在法律、法规的禁止性情形。 | |||
| 保证金设定 | ||||
| 交纳金额 | - | |||
| 交纳时间 | - | |||
| 交纳方式 | - | |||
| 信息披露公告期 | - | ||||
| 信息发布期满后，如未征集到意向受让方 | - | ||||
| 竞价方式 | - | |||
| 权重报价或招投标主要内容、动态报价项目拟签署的《产权交易合同》、要求意向受让方递交的《动态报价承诺函》 | - | |||
| 标的企业名称 | - | |||
| 备注 | - | |||
| 联系人: 马靖，王笠联系电话: 0512-69820814,69820610,69820834传真: 0512-69820604 |
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| 项目联系人 | - | 项目联系电话 | - | ||
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